Haus zum Verkauf €160.000
54426 Rheinland-Pfalz - Malborn

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus steht in der Ortsgemeinde Malborn und wurde ca. im Jahr 1961 massiv erbaut und im Jahr 1965 bezogen.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Sie betreten das Haus über den neu gestalteten Treppenaufgang. Von dem gefliesten Flur aus gelangen Sie in ein mit Parkett ausgelegtes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die Garderobe. Das Wohnzimmer mit Öffnung zur Wohn- und Kochküche sind der gemütliche Aufenthaltsort für die ganze Familie.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Balkon und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große Garten garantiert Ihnen schöne erholsame Stunden und einen hohen Freizeitwert.

In der Garage und auf dem Grundstück bieten sich genügend Parkmöglichkeiten.

Der Ort Malborn liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich am Rande des Nationalparks und verfügt über Grundschule, Kita und einen Dorfladen.

Durch eine gute verkehrstechnische Anbindung erreichen Sie problemlos die Stadt Hermeskeil und die Autobahnanschlüsse nach Trier, Luxemburg und in das Saarland.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 795 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 279,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.04.2021
Gültig bis: 2031-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45232021