Haus zum Verkauf €265.000 262 m²
77866 Rheinau

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1905
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

* Holzklappläden
* Das Wohnhaus wird über einen hochwertigen Kachelhofen beheizt inkl. noch vorhandenem Holzvorrat.

Sie sind ein vielseitig talentierter Handwerker und haben Freude am Gestalten? Wunderbar! Denn mit diesem Exposé bieten wir ihnen ein etwas in die Jahre gekommenes Wohnhaus mit sieben Zimmern, zwei Bädern und so einigem drumherum an, in dem ihrem Schaffen und ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.
Das Einfamilienhaus besitzt zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Die Fussböden sind teilweise mit Fliesen belegt.
Die Innenausstattung wie Türen, Fussboden und Decken sind alle noch im Originalzustand.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon.
Für ihr Fahrzeug gibt es im Außenbereich zwei Stellplätze.
Im Dachgeschoß befindet sich zum Wohlfühlen eine Sauna.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überraschen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 186,50 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse F (<200)

Heizung: Ofenheizung mit Holz

Baujahr laut Energieausweis: 1905

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.

Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu ihren Bedürfnissen passt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

77866 Rheinau

Rheinau ist eine Stadt in Baden Württemberg und gleichzeitig die nördlichste des Landkreis Ortenau.
Freistett ist der Hauptort der am Rhein gelegenen Kommune, die dem Eurodistrikt Strasburg-Ortenau angehört.
Die Teilorte von Rheinau sind durch Buslinien mit Achern, Lichtenau(Baden), Bühl(Baden) und Kehl verbunden.
Die Stadt gehört dem Tarifverbund Ortenau an.
Durch die räumliche Nähe zum Landkreis Rastatt und zur Agglomeration Straßburg gilt Rheinau als Übergangsbereich zum Karlsruher Verkehrsverbund und der Stadtwerke des Stadtverband Straßburg und profitiert auch von Sondertarifen bei Busfahrten ins Unterelsass.
Die Landstraße 75 führt durch das Stadtgebiet.
Von Freistett sind die Autobahnschlussstellen Achern (A 5) 9 km und Offendorf (A 35, Elsassautobahn) 7 km entfernt.