Haus zum Verkauf €537.000 593 m²
51515 Kürten

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Bäder mit Tageslicht (Duschbad im Keller, Duschbad im EG und großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne im OG) sind weiß gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, die mit einem Holzdielenboden ausgelegt sind, die Wände sind auch hier mit Fichtenholz verkleidet. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Rollläden und im Erdgeschoss teilweise mit Einbruchschutz ausgestattet. Jeder Raum hat zusätzlich einen hochwertigen Insektenschutz zum Herausnehmen zur einfachen Fensterreinigung.
Die vier Terrassen-/Balkontüren sind ebenfalls mit hochwertigen Insektenschutztüren versehen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im begehbaren Dachboden, auf dem sich auch die Gasheizung befindet.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.

Mitten in der schönen Natur des Bergischen Landes liegt Kürten Weiden. Hier befindet sich dieses im Jahr 2000 errichtete 1,5 geschossige Einfamilienhaus mit ca. 130 qm Wohnfläche.
Dazu kommen ca. 68 qm geflieste Kellerfläche mit separatem Eingang. Der Keller umfasst eine Küche, ein kleines Bad mit WC und Dusche, 2 Räume und eine Waschküche. Eine kleine Sauna wurde nachträglich eingebaut.
Alternativ kann der Keller auch als Büro genutzt werden, da er über einen separaten Telefon- und Satellitenanschluss verfügt.

Das Grundstück ist ca. 593 qm gross und nach Südwesten ausgerichtet. Eine grosse Terrasse (4 x 8 m) aus Platten der Bergischen Grauwacke lädt ein zum gemütlichen Entspannen mit Blick auf den schön angelegten Garten mit 2 Trockenmauern, ebenfalls aus Bergischer Grauwacke.

Das Holzhaus in Ständerbauweise (kein Fertighaus) ist aus massiven Fichtenstämmen aus dem Allgäu (komplett kernfrei) errichtet worden. Sämtliche Fenster und Terrassen-/Balkontüren verfügen über Rollladen.
Es bietet ein behagliches Wohnklima und einen hohen Wärmeschutzstandard. Die Fassade ist mit Naturholz verkleidet und mit 20 cm Rockwoll gedämmt. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die Wände sind mit Fichtenholz verkleidet. Neben der großzügigen Wohnküche ist der Vorratsraum. Der Wohn-/Essbereich ist hell und durch die sichtbare Balkenlage auch in der Raumhöhe großzügig. Der Specksteinkaminofen aus 2010 rundet das gemütliche Ambiente ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rechts neben dem Haus befindet sich eine grosse Doppelgarage, die im hinteren Bereich viel Platz bietet für eine kleine Werkstatt, Motorrad, Fahrräder o.ä. Die Garage hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Auf der linken Seite des Hauses ist ein grosser befestigter Stellplatz, auf dem auch ein Wohnmobil Platz finden würde. Ein kleiner Vorgarten rundet das Gesamtbild ab.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

51515 Kürten

Das Haus steht im Kürtener Ortsteil Weiden. Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll und hat einen hohen Wohnwert. Die nahe gelegene Dhünntalsperre ist fussläufig erreichbar.
Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und auch Kindergärten finden sie in Kürten. Der Bus hält fast vor der Tür und fährt Sie in ca. 30 Minuten in die nahegelegenen Ortschaften Bergisch Gladbach und Wipperfürth. Bergisch Gladbach gehört zum kulturellen Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises und lädt sie zum Bummeln oder Shoppen ein. Auch Wipperfürth mit seinem historischen Ortskern ist einen Ausflug wert.
Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung (Köln mit ÖPNV 1 Stunde) macht die Lage des Hauses sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel