3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 74 m²
41836 Hückelhoven

1 Prozent vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

frei werdend

Diese von uns angebotene Eigentumswohnung mit dem Baujahr 1925 wurde im Jahr 2001 kernsaniert und befindet sich in einem top modernisierten und gepflegten Zustand.

Durch den hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und den
Essbereich und von dort aus in das Wohnzimmer. Weiterhin gelangen Sie über den Flur in das Arbeitszimmer, ins Badezimmer und in das Schlafzimmer, von wo aus Sie den Innenhof erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Keller- und Waschraum. Das top modernisierte Tageslichtbadezimmer ist zeitlos
gestaltet und mit einer Badewanne(mit Echtglas-Trennwand zum duschen) ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 01.11.2021 frei. Daher kann diese Immobilie perfekt eigengenutzt werden. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann auf Wunsch und gegen kleines Geld separat erworben werden.

+++ WICHTIG +++ Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns bitte eine Kontaktmitteilung. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

+++ WICHTIG +++ Da eine überaus hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt herrscht und es für eine Immobilie viele Kaufinteressenten gibt, setzen Sie sich bitte im Vorfeld mit dem Thema Baufinanzierung auseinander, ob diese Immobilie auch finanziell für Sie tragbar ist. Geben Sie dieses Bitte direkt in der Kontaktanfrage bekannt, sodass wir Sie dahingehend im Vorfeld unterstützen sollen und Ihnen direkt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten nebst Angeboten aufzeigen können. Unsere Finanzpartner unterstützen Sie und uns hier innerhalb kürzester Zeit, sodass über diesen Weg eine Reservierung ausgesprochen werden kann.

Erdgeschoss: Flur, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer

Kellergeschoss: Kellerraum, Waschraum, Heizungsraum

Besichtigungstermine finden hauptsächlich samstags unter Einhaltung aller aktuellen Abstands- und Hygienemaßnahmen statt. Die Dauer der Erstbesichtigung liegt bei ca. 20 Minuten und dient dazu, sich einen ersten Eindruck über das Objekt zu verschaffen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LieblingsImmo.de - Kevin Sternad - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung des Maklerunternehmens LieblingsImmo.de - Kevin Sternad - wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent mit Abschluss eines Kaufvertrags die ausgeschriebene Provision an das Maklerunternehmen LieblingsImmo.de gegen Rechnung zu zahlen.
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sonstiger Zwischenverwertung.

41836 Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven - Ratheim. In kürzester Entfernung zum Objekt befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige zentrale
Einrichtungen finden Sie im Ort selbst sowie im Zentrum von Hückelhoven (ca. eine Kilometer entfernt). ÖPNV-Anschluss ist fußläufig gegeben. Die Autobahn befindet sich in ca. 3 Minuten Fahrtzeit ebenfalls in Ratheim und Sie erreichen die Niederlande in wenigen Fahrtminuten als auch alle großen Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit.