Haus zum Verkauf €298.000
Eckenbacher Hardt, 51588 Nordrhein-Westfalen - Nümbrecht

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in bester Lage in Nümbrecht.

Das dreistöckige, attraktive und vollständig renovierte Haus steht ab sofort zum Verkauf - von privat und ohne Maklerprovision! Vor Verkauf wurde das Haus komplett gestrichen (innen & außen) & renoviert und befindet sich in bestem Zustand.
Hier heißt es: Sofort einziehen und wohlfühlen!

Neben Küche, Diele und zwei Bädern stehen Ihnen durch eine kluge Aufteilung insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. So bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für ein tolles Familienleben sowie die Arbeit von Zuhause. Von den beiden Balkonen erwartet Sie ein traumhafter Blick ins Grüne.

Auch die Außenumlage wurde vor dem Verlauf umfassend erneuert. Im vorderen Grundstücksbereich wurden die Zufahrt und der Bereich vor den Häusern komplett neu gepflastert. So steht jedem Haus ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Durch die neue Pflasterung ist außerdem ein separater, sichtgeschützer Bereich für die Mülltonnen entstanden.

Auf der Rückseite des Hauses lädt die neue Terrasse zur Entspannung ein. Vor dem Verkauf wurde eine Holzterasse aus hochwertiger Douglasie verlegt. Hier können Sie wunderbar sonnen, grillen und tolle Sommerabende verleben. Um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden, wurde die Terrasse noch nicht gestrichen – Sie können sich nach dem Kauf also für eine Farbe und einen Sichtschutz Ihrer Wahl entscheiden.

Das besondere Extra: Über eine Treppe gelangen Sie oben auf eine begraste Gemeinschaftsfläche von ca. 300 m². Dieser Bereich wird sich von der Hausgemeinschaft geteilt und wurde in der Vergangenheit vor allem von den Kindern als Spielplatz genutzt. Hier sind der Fantasie aber keine Grenzen gesetzt – auch gemeinsamer Grillplatz, ein Gewächshaus oder ähnliches ist denkbar.

Hinweis: Das Haus kann nach dem Kauf nicht zur Vermietung genutzt werden.

Energie:

Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.07.2021
Gültig bis: 16.07.2031
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheitung
Wesentlicher Energieträger: Gas