4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240 125 m²
90613 Großhabersdorf

3300,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

2 Familien Haus in der Ortsmitte von Großhabersdorf, thermisch saniert in 2017, Verglasungen dreifach mit warmer Kante und in Schallschutz ausgeführt

Zu vermieten ist hier eine Erdgeschosswohnung mit einem ca.
10 m² Balkon nach Osten gerichtet. Die Wohnung ist mit LED/Halogen Einbau - Anbaubeleuchtung in allen Räumen bereits ausgestattet und alle Wände sind in Glasfaser mit Latexfarbe weiß gehalten. Sie verfügt über eine neue Einbauküche mit Sitzecke. 2 Räume und Gäste WC im UG. Auch eine Garage mit elektr. Torantrieb gehört dazu.
Alle in der "Ausstattung" nicht mit (neu) bezeichneten Titel stammen aus der Sanierung von 2013 - 2015.

Küche:
- "neue" Einbauküche
- Holzdecke
- LED Deckenleuchten (neu)
- LED Schrankunterbeleuchtung (neu)
- 2 Barhocker (neu)

Großes Wellness Bad-mediterranes Flair:
- große Badewanne/Badevergnügen zu Zweit
- Duschpanel/Dusche durch Glastür abgegrenzt (neu) Fußboden Kiesel
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Sommer Zusatzheizung mit Fernbedienung (neu)
- Badmöbel/Spiegelschrank und Accessoires (neu)
- Holzdecke (neu)
- 3 LED Deckenleuchten - Lichteffekte mit Fernbedienung (neu)

Schlafzimmer:
- Holzdecke mit Einbaustrahlern, Anschluss für Hängeleuchte vorhanden
- Wandanschlüsse mit Schalter beidseitig für Bettbeleuchtung (Nachttisch/Lesebeleuchtung) vorhanden
- Klima Split Gerät (neu)
- Fußboden Laminat (neu)
- Fliegengitter

Großes Wohn-Esszimmer:
- gefliest
- Kachelofen
- Holzdecke mit Einbaustrahlern + Fernbedienung
- Fliegengitter Fenster und Schwungtür (neu)

Flur/Garderobe:
- gefliest
-Holzdecke mit Einbaustrahlern

Gäste WC:
- möbliert (neu)
- gefliest (neu)
- LED beleuchtet (neu)

2 Räume im UG - Hobbyraum/Gästezimmer/Homeoffice:
- 1 Raum gefliest (neu)
- 1 Raum Laminat (neu)
- beide Räume mit Holzdecken + LED-Einbaustrahlern, Anschluss für Hängeleuchte vorhanden
- Fliegengitter

Gäste WC UG:
- gefliest (neu)
- möbliert mit LED-Beleuchtung (neu)

Waschraum UG:
- Stellfläche/Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Flur UG:
- gefliest (neu)
- LED Einbaustrahler

*alle Wände mit Glasfaser tapeziert und mit Latex gestrichen
*Klimaanlage im Schlafzimmer ist für die gesamt EG-Fläche ausgelegt (Tür dann offen lassen)

*großer Balkon mit Markise und LED-Beleuchtung

*geflieste Garage mit Tor Fernbedienung/LED-Beleuchtung

*Sicherheitstechnik, Ausrüstung:
-Kamera-Überwachungsanlage für das Haus-Umfeld, Türspion mir Monitor
-Equipment zur Hochwasserbekämpfung
wie automatisch, mit tel. Meldung arbeitendes Kanalwasser-Rückstauventil,
Abdeckungen für die UG-Lichtschächte gegen eindringendes Wasser
Notstromaggregat und Pumpen mit C-Schläuchen mit passender Verkabelung

Anzahl Balkone: 1

90613 Großhabersdorf

Die Wohnung liegt in der Ortsmitte, aber nicht direkt an einer Straße. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
So liegen z.B. Gemeindeverwaltung, Gaststätten, Pizzeria, Metzger, Bäcker und Hotel, 2 Geldhäuser, sowie ein Friseurladen in unmittelbarer Nähe. Auch die Apotheke ist unter 5 Gehminuten zu erreichen.
Zum Lebensmitteldiscounter sind es nur 10 geh Minuten.
Zur Allgemeinarzt- + Zahnarztpraxis sind es etwa 15 geh Minuten.
Ein Kino und ein wunderschönes Naturbad haben wir am Ort.
Auch eine Tankstelle und vier Autowerkstätten befinden sich hier.
Ein regelmäßigen Busverkehr besteht in Richtungen Nürnberg/Führt und Ansbach.