Haus zum Verkauf €790.000 748 m²
48167 Münster (Wolbeck)

3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

1 Garagenstellplatz

1960 als Winkelbungalow errichtet wurde die angebotene Immobilie 1995 um einen Wohnzimmer- sowie einen Schwimmbadanbau erweitert. Heute umfasst sie knapp 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bei der ein Teil des Schwimmbadanbaus berücksichtigt ist. Absolutes Highlight ist das rund 750 m² große Grundstück, das direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Das Ortszentrum Wolbecks ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen.

Der offen gestaltete Winkelbungalow ist durch einen schönen Vorgarten zu betreten. Links des Eingangs liegt das Gäste-WC. Zur Straße hin befindet sich die große Wohnküche, die sich durch eine großzügige Schiebetür hin zum Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem eingebauten Kamin ausgestattet. Es geht in Richtung Westen über in das Wohnzimmer, das zum Garten hin komplett verglast ist. Die den beiden Bereichen vorgelagerte Terrasse erstreckt sich entlang beider Winkel des Hauses nach Süden und Westen. Durch den großzügigen Dachüberstand kann die Terrasse nicht nur im Sommer umfassend genutzt werden.

Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man in den Gebäudetrakt mit dem Schlafzimmer, dem Bad sowie dem Schwimmbadanbau. Aktuell ist das Schwimmbecken stillgelegt und überbaut. Der Bereich wurde zuletzt als Wohnraum genutzt. Bei Bedarf kann das Schwimmbecken mit wenigen Handgriffen wieder gangbar gemacht werden.

Der dem Erdgeschoss vorgelagerte Garten ist optimal nach Südwest ausgerichtet und liebevoll angelegt. Der Garten grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet an, was ihn einzigartig macht.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Raum für Vorräte und die Haustechnik sowie einen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Aus diesem führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Die drei ineinander übergehenden Räume des Dachgeschosses bieten reichlich Staufläche.

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, über die der großzügige Garten ebenfalls erreichbar ist. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

48167 Münster (Wolbeck)

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Münster-Wolbeck. Direkt an das Grundstück angrenzend beginnt ein Landschaftsschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Ortzentrum ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Wolbeck mit seinen ca. 9 000 Einwohnern kombiniert mit seiner Stadtrandlage von Münster eine gelungene Kombination aus Wohnen mit Grünanschluss und ausgezeichneter Infrastruktur. Neben der Natur besitzen auch der historische Ortskern sowie die denkmalgeschützten Häuser um die St.-Nikolaus-Kirche einen großen Wiedererkennungswert. Neben dem Wolbecker Karneval locken im restlichen Jahr der Fußball- und Tennisverein, um sich sportlich zu betätigen. Insgesamt erfreut sich Wolbeck steigender Beliebtheit bei Leuten, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen des Stadtlebens verbinden möchten.