Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoß und drei Wohnungen in den Etagen darüber. Die Wohnungen im ersten OG und im DG sind ebenso wie die Gewerbefläche zu attraktiven Preisen vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoß, die als einzige über einen Balkon verfügt, wird nach Renovierung durch den jetzigen Eigentümer wieder neu vermietet. Das Bistro und die drei Wohnungen verfügen über nahezu identische Grundflächen. Eine Besonderheit ergibt sich im Dachgeschoß, wo die Dachschrägen erst oberhalb einer Höhe von zwei Metern anfangen, so dass die gesamte Fläche als Wohnfläche angerechnet werden kann. Im Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrere Stellplätze und Carport
- Drei von vier Einheiten aktuell vermietet
- Objekt trägt sich über Mieteinnahmen selbst
- Fassade zur Gasse und Treppenhaus denkmalgeschützt
- Bruttorendite steigt bei Vermietung der Wohnung im 2. OG
- Gute Vermietbarkeit aufgrund Lage und Größe der Wohnungen
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
nahe Zentrum
Anbieter-Objekt-ID: 194554
