3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Diese schicke Eigentumswohnung über den Dächern von Rastede wird Sie begeistern ! Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, Küche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen großen vorgelagerten Balkon. Inklusive des Flurbereichs sowie einem kleinen Abstellraum beträgt die Wohnfläche rd. 72,2 m². Hier sind die kleinen Dachschrägen, die nicht großartig ins Gewicht fallen, mit berücksichtigt. Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt rd. 80 m². Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, so dass die laufenden Kosten nicht zu hoch sind.
Das Wohnzimmer ist durch die großen stilvollen Fensterelemente sehr schön hell und bietet an 2 Seiten einen schönen Ausblick auf Rastede. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu erreichen.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Badezimmer, dass damals auf Wunsch der Eigentümer sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgesstattet wurde. Durch die zusätzlich eingebaute Lichtkuppel, die elektrisch zu bedienen ist, kommt von oben natürliches Licht in das Bad. Auch kann hierdurch vernünftig gelüftet werden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet. Auch hier sind kaum Gebrauchsspuren vorhanden. Die elektrischen Geräte (Spülmaschine sowie Herd/Ceranfeld) sind von Siemens.
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen separaten Kellerraum. Der Pkw-Stellplatz für diese Wohnung ist direkt vor der Haustür und sehr großzügig bemessen.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung aus dem Jahr 96 wurde nur als Zweitwohnung benutzt und befindet sich in einem Top Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt, der noch sehr gut erhalten ist. Das Badezimmer sowie die Küche sind neutral gefliest.
Durch die großen Fensterelemente ist die Wohnung sehr hell. Licht- und Sonnenschutz bieten Lamellen, die im Kaufpreis mit enthalten sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche für sämtliche Wohnungen ausgelegt ist. Diese wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Auf Wunsch kurzfristig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Nutzfläche: ca. 2 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Rasstede, so dass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. schnell zu erreichen sind. Auch der Bahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen.
Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.
Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)
Sonstiges:
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis für diese schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Rastede beträgt 259.000 Euro. Im Kaufpreis sind die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche sowie die Fensterlamellen mit enthalten. Einzelne Möbelstücke, wie z. B. der Schlafzimmerschrank, können noch übernommen werden. Hierüber ist jedoch gesondert zu verhandeln.
Auf Wunsch kann die Eigentumswohnung kurzfristig nach Kaufpreiseingang bezogen werden. Eine Käuferprovision fällt nicht mehr extra an.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.01.2028
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 502121
