2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
82362 Bayern - Weilheim

Objektbeschreibung:
Die gesamte Anlage verfügt über 96 weitere Wohneinheiten, aufgeteilt auf mehrere Häuser. Der Vorteil ist die zentrale, doch sehr ruhe Lage nahe der Ammer, einem Nebenlauf der Isar. In wenigen Schritten erreichen Sie herrliche Sparzier- und Radwege und auch mehrere Bus- und Bahnlinien. In Laufnähe finden Sie ebenfalls Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch diverse Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anlage wurde 1965 errichtet und ist sehr gepflegt.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 194 Euro.

Die Gasheizung wurde 2003 erneuert, ein hydraulischer Abgleich erst in 2012 erstellt und wird fortlaufend gewartet.

Ausstattung:
Helle 2 Zimmer Wohnung mit gutdurchdachtem Grundriss

Wohnzimmer sowie Schlaf-/Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet

Küche mit Fenster und Einbauküche

Kunststoff-Alufenster mit Isolierverglasung

Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC

Kleine Abstellkammer

Balkon, windgeschützt, ideale Ausrichtung nach Westen, Markise vorhanden

Die gesamte Beleuchtung kann auch über das Smartphone gesteuert werden.

Kellerabstellraum

Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung

Im Untergeschoss: Stellplätze für die eigene Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weilheim liegt wunderschön eingebettet in die Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes zwischen München im Norden und Garmisch-Partenkirchen im Süden. Sie bietet aufgrund der günstigen Lage einen hohen Freizeitwert. Durch die Stadt fließt die Ammer, ein Nebenlauf der Isar.

In unmittelbarer Nähe zur Ammer befindet sich die reizende 2-Zimmer Wohnung im 1. OG in absolut idyllischer und ruhiger Lage. Die Spazier- und Radwege an der Ammer laden zum Erholen und Verweilen ein.

Eine weitere Besonderheit von Weilheim ist der historische Stadtkern der Oberbayerischen Kreisstadt. Sie lädt mit den gemütlichen kleinen Straßenkaffees und Läden regelrecht zum Flanieren ein. Wöchentlich findet dort ein Bauernmarkt statt, aber auch sonst können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Weilheim finden.

Weilheim ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt auch über einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten ein E-Mail mit einem Link zu unserem Web-Exposé, wo Sie nach Zustimmung auch Zugriff auf alle hinterlegten Dokumente haben und diese auch herunterladen können. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Exposé-Anforderung insoweit unverbindlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.02.2014
Gültig bis: 2024-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44160103-03603