Haus zum Verkauf €248.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 2002 erbaute Haus verfügt über rund 151 m² Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die im Keller gelegene Einliegerwohnung ist ca. 47m² groß. Für die Hauptwohnung steht Ihnen auf dem 600m² großen Grundstück eine Terrasse zur Verfügung. Aber auch die Einliegerwohnung hat einen eigenen Terrassenbereich, der etwas tiefer gelegen ist.

Ausstattung:
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit einem weißen Rollladenpanzer versehen sind. Das Objekt hat einen neuen Außenputz sowie Anstrich erhalten, desweiteren wurde die Drainage erneuert. Das Pflastern der Einfahrt erfolgt in Eigenleistung durch den Käufer.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick in einer Ortschaft der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Fußläufig erreichen Sie den Haltepunkt der Siegstrecke Köln - Au (Sieg) - Siegen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg).

Sonstiges:
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.07.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 85.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-19
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A-17380