1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.000 42 m²
36364 Bad Salzschlirf

4,76% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 ZKB-ETW mit überdachtem Süd/West-Balkon, schöner Aussicht, in ruhiger Ortsrandlage, 1. OG

Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974, Gebäudenutzfläche ca. 703,75m², Grundstücksgröße 1.197m², 8 Wohneinheiten (EG 3 Whg., OG 3 Whg., DG 2 Whg.) verteilt auf 2 Hauseingänge.

Das MFH wurde außen neu gestrichen, dass Dach mit Betonziegeln wurde gereinigt, Ziegel ausgebessert und versiegelt.

Aufteilung, Whg. Nr. 5, OG, 1 ZKB mit Balkon, Gesamtwohnfläche rd. 42m², Raumhöhe 2,50m:
-Wohnzimmer ca. 23,63m²
-Balkon ca. 7,04m² (davon ¼ zu Wohnfläche)
-Küche ca. 8,49m²
-Bad ca. 4,90m²
-Flur ca. 3,06m²

Hinweis 1: Diese Eigentumswohnung kann kurzfristig und mietfrei übergeben werden.

Hinweis 2: Diese Eigentumswohnung wurde seit 1988 als Ferienwohnung genutzt und wird durch das Berliner Eigentümerpaar jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

-vorhandene EBK und Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen (Wohnung wird auf Wunsch auch in geräumtem Zustand übergeben)
-vorhandene Markise inklusive
-Wannenbad mit Fenster
-Öl-Zentralheizung von 1999
-Kellerraum
-Waschküche

-Kehr- Winterdienst, Grundstückspflege: Hausmeisterservice
-Reinigung Treppenhaus durch Hausbewohner

-Hausgeld: 100,00€ monatlich (wird sich erhöhen, wenn die ETW wieder bewohnt- und nicht lediglich als Ferienwohnung genutzt würde, u. a. Heizkosten, Wasser)
-Betriebskosten und nicht umlagefähigen Kosten 2020 gesamt: 1.130€.

zu Rücklagen/Verwaltung, Wohnung 5:
-Rücklagenkonto vorhanden, Stand 31.12,2020: rd. 11.000€
-Rücklage jährlich für diese ETW: 138,93€.
-anteilige Rücklage für Whg. 5, Kontostand 04/2021: 1.046€
-Verwalterkosten: 138,93€/Jahr

Exposé, Planunterlagen, Energieausweis, Wirtschaftsplan, Abrechnungen, ETV-Protokolle und weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Selbstredend liegen unserem Büro vollständig recherchierte Objektunterlagen vor.

Bei Fragen zögern Sie nicht, mich als Ihren Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit, zu kontaktieren.
Ich freue mich darauf von Ihnen hören zu dürfen.

Klaus Tasevski REV
Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien GmbH
Diplom-Immobilienwirt (DIA) /
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
geprüfter, zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert, LF) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 */
geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV (Recognised European Valuer) - The European Group of Valuer’s Associations /

Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az 1 OH 19/15).

Wüstenrot Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda
Büro: Rufnummer mit Durchwahl: 0661-70038
mobil: 0151-29101526
EMail: klaus.tasevski@wuestenrot.de

Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion "Kostenfreie Marktpreisermittlung" hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten / Immobilienbewertung, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.

Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Focus Money für „HÖCHSTE KOMPETENZ“
(Ausgabe 25/2019)
1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“
(Ausgabe 20/2019)

Klaus Tasevski wurde 2020 mit dem "Best Property Agent Award" durch das größte europäische Immobilienmagazin BELLEVUE für die Bereiche Fachwissen und Marktkenntnisse ausgezeichnet.

Sie möchten erwerben oder modernisieren? Nutzen Sie unsere kostenlose und mehrfach ausgezeichnete Finanzierungsberatung! Wir suchen für Sie aus allen Wüstenrot-Angeboten und bei über 400 Finanzierungspartnern die beste Lösung. Das erspart Ihnen unnötigen Stress und garantiert Ihnen ein ausgezeichnetes Finanzierungsangebot.
Bitte sprechen Sie mich einfach an, gerne stelle ich den Kontakt zu unserem zuständigen Finanzierungsberater her.

36364 Bad Salzschlirf

Objektanschrift: Auf Anfrage

Ruhige, attraktive Ortsrandlage.

Bad Salzschlirf ist eine Gemeinde mit rd. 3.500 Einwohnern im osthessischen Landkreis Fulda (Entfernung nach Fulda ca. 18km), am Nordostrand des Vogelsbergs im Tal der Schlitz.

Liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser, romantische Gassen, Jugendstilgebäude und ein wundervoller Kurpark sind Markenzeichen des kleinen Kurortes. Zahlreiche Gastgeber vom 4-Sterne Hotel bis zur gemütlichen Pension freuen sich auf Ihre Gäste. Bad Salzschlirf ist eine Oase der Ruhe und der Gesundbrunnen Osthessens. Gaststätten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Salzschlirf problemlos zu Fuß und per Rad erreichbar. Bad Salzschlirf ist idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren im Fuldaer Land, Rhön und Vogelsberg.

Weitere Informationen zur Infrastruktur erhalten Sie durch unser Büro problemlos auf Anfrage.