4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 125 m²
63457 Hanau (Wolfgang)

3 Monatsmieten

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Ende des Wohngebietes Lehrhöfer Park mit altem Baumbestand.

Die Einheit mit 125,6 m2 Wohnfläche wurde seit Erbauung von den Eigentümern selbst genutzt. Sie ist daher sehr hochwertig ausgestattet und steht nun ab 01.09.2021 zur Vermietung.

Zwei Tiefgaragenplätze und ein Stellplatz sorgen in der verkehrsberuhigten Anlage für ausreichend Parkmöglichkeit.

Ein ausgeklügelter, offener Wohnungsschnitt überzeugt bei gleichzeitigem Blick ins Grüne und auf die süd-west ausgerichtete Wohnanlage.

Highlights der Wohnung:
Niedrigenergiebauweise (geringe Nebenkosten)
Aufzug, barrierefrei
Hohe Schallisolierung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bodentiefe, mehrfachverglaste Isolier- und Schallschutzfenster
Top moderne Einbauküche mit High-End Geräten und Kochinsel
Große, überdachte Loggia Richtung Süden mit Echtholzboden
Tageslichtbad mit bodentiefer XL-Dusche und großer Badewanne
Separates Gäste WC
Separater Waschmaschinen/ Trocknerraum
Hochwertige Ausstattung (Bodenbelag, Wände, Beleuchtung, Badarmaturen, ...)
Großer Kellerraum
Fahrradraum
Schnelles Internet via Kabel

Anzahl Balkone: 1

63457 Hanau (Wolfgang)

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohngegend. Einkäufe können - sofern gewünscht - fußläufig erledigt werden (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke, Bank, Arzt, ...).

Sowohl Kindergarten und Schulen als auch Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Brüder-Grimm-Stadt erfreut sich mit ihren knapp 97.000 Einwohnern zunehmender Beliebtheit. So zieht Hanau Einwohner umliegender Städte und Gemeinden aber auch aus Frankfurt und Umgebung zunehmend durch die Erschließung attraktiver Neubaugebiete und den Ausbau der zugehörigen Infrastruktur an. Dabei bietet Hanau durch seine grüne Lage und Wurfweite zum Spessart einen hohen Freizeitwert. Badeseen sind nur wenige Kilometer entfernt, auch das Schloss Philippsruhe lädt zu einem Spaziergang am Main ein.

Der öffentliche Nahverkehr überzeugt und reicht bis in die umliegenden Städte. Frankfurt ist vom Hauptbahnhof Hanau in rd. 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3, A45 und A66 bieten direkten Anschluss.

Zwei große Krankenhäuser sichern ihre medizinische Versorgung.