Haus zum Verkauf €235.900 1306 m²
06249 Mücheln (Geiseltal), Rennbahn

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Neben drei schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC, ein weiteres Gäste-WC im DG, ein Tageslichtbad und eine Küche.
Das Haus wurde 1933 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz und weiterhin stehen Ihnen eine weitere Garage, sowie 2 PKW-Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.306 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das Grundstück kann ggf. sogar geteilt werden, sodass der untere Teil des Grundstückes (ca. 500 qm) wahrscheinlich als Bauland eingetragen werden könnte. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Somit besteht die Möglichkeit, dieses dann im Nachgang, eventuell als Bauland zu veräußern, wer das Gesamtgrundstück nicht nutzen möchte.

Außer den beiden Garagen befinden sich auf dem Grundstück eine überdachte Terrasse, ein Grillplatz und auch ein in das Erdreich eingelassener Outdoor-Pool.

Zur Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Öllager, HWR, Vorratsraum, Heiz/ Waschraum mit Ausgang zum Grundstück

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten), großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin

Obergeschoss:
Toilette mit Waschbecken, angenehmes großes Schlafzimmer, Kinderzimmer

Sanierung:
Fenster (Sprossenfenster foliert), HET und NET - 1998
Ölheizung - 1998
Elektrik - 1998
Fassade (ungedämmt) - 1998
Dach inklusive Dämmung - 2001
Erneuerung der Hausanschlüsse, wie Wasser, Abwasser, Strom
Kamin
Pflegeleichte Fußböden (Laminat, Fliesen, Kork)

* Kamin
* Einbauküche
* Outdoor-Pool
* Garage

nach Vereinbarung

Rennbahn
06249 Mücheln (Geiseltal)

Die Immobilie liegt in Mücheln (Geiseltal). Die Bahnlinie RB 78 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar.
Zum Geiseltasee sind es auch nur wenige Fahrminuten (z.B. Fahrrad).
Weitre interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Immobilie selbst liegt eher am Rand der Stadt Mücheln, an einer fast gar nicht befahrenen Straße. Somit ist mit Straßenlärm kaum zu rechnen. Aber mit was Sie rechnen können, ist mit Weitblick über die Stadt, vom Grundstück aus.