Haus zum Verkauf €2.200.000 2315 m²
90592 Schwarzenbruck

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Gehobene Infrastruktur (KiGa, Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Metzger; Apotheke, Bäcker, Ärzte) vor Ort; Autobahn-anbindung A9, A2, A6, S-Bahn. Angeboten wird ein EFH zum Wohnen (Bj 1995 mit ca. 337 qm Wohnfläche) und ein
renovierungsbedürftiges Fertighaus, das als Gewerbeimmobilie genutzt wurde. Das ruhig gelegene EFH zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 31.12.2021 zum Verkauf (evtl. früherer Bezug nach Absprache möglich). Ihr neues Heim erwartet Sie mit folgenden Annehmlichkeiten: Aufzug (altersgerechtes Wohnen), eine Doppelgarage mit direkter Anbindung zum Haus, eine Schwimmhalle für Ihre Fitness mit direktem Zugang zum Außenbereich; der große Garten mit Gartenhaus (unterkellert) lädt zum Relaxen oder zum BBQ mit Freunden ein. Ein Gäste-WC im EG, sowie eine weitere Toilette im UG verstehen sich von selbst. Die an der Küche angeschlossene Speisekammer ist klimatisiert, der Keller verfügt über einen komfortablen Stauraum. Im VP eingeschlossen ist die Bulthaupt-Einbauküche sowie diverse Einbauschränke. Auf Wunsch kann weiteres Mobiliar / Inventar übernommen werden.
Das Fertighaus der Marke Schwörer ist voll unterkellert und wurde vormals als Gewerbebetrieb genutzt. Zu dem Fertighaus gehört nochmal eine großzügige Doppelgarage.
Der Kaufpreis für die Immobilie samt Grundstück / Fertighaus mit Garage/ Küche / Einbauschränke liegt bei VB 2.200.000,00 Euro; im Kaufpreis eingeschlossen sind ca.19.000 qm Wiese
im Landschaftsschutzgebiet bis zur Schwarzach, was eine unverbaubare Aussicht garantiert.
Keine Maklergebühr; Anfragen von Makler sind nicht erwünscht; Privatverkauf

Bodentiefe Alu-Fenster 3-fach verglast; der Innenbereich ist mit hochwertigem Naturstein, Teppichböden und Parkett ausgestattet, das Haus ist mit einer Alarmanlage abgesichert. Eine ausführ-
liche Beschreibung entnehmen Sie bitte beil. Dokument Detailbeschreibung

Anzahl Terrassen: 1

90592 Schwarzenbruck

Das Objekt ist am Südhang der Schwarzach gelegen, unverbaubar bis zur Schwarzach; das schöne Schwarzachtal mit seinen Laub- und Mischwäldern, Wiesen lädt ein zum Spazierengehen