Haus zu vermieten €1.450 300 m²
4350 €
Baujahr: 1996
frei ab 01.09.2021
Geschosse:
3
1 Stellplatz
Keine Haustiere
Maximalbelegung 2 bis 4 Personen
Bewerbungen direkt an DHH-Waldrand@gmx.de
Seltene Gelegenheit - Doppelhaushälfte mitten in Werder, direkt angrenzend an den Stadtwald mit separatem Ausgang in den Stadtpark (Naturschutzgebiet).
Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse und Spielstraße.
Ca. 5 Minuten vom Strandbad Plessower See entfernt.
Wohngebiet Am Schwalbenberg
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tagespflege, Seniorenheim, Schulen und Kindertagesstätten sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese tolle Doppelhaushälfte im sehr beliebten Wohngebiet Am Schwalbenberg. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet genügend Platz zum angenehmen Wohnen und Arbeiten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht.
Das Haus gliedert sich wie folgt über vier Ebenen:
Kellergeschoss: ein großer ca. 48 m² großer Raum versehen mit den Hausanschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, kleines Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Fenster und großes Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich.
Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie Fenster.
Dachgeschoss: ein ausgebautes Dachstudio mit ca. 15 m² Wohnfläche ideal als Gäste-, Schlaf oder Arbeitszimmer. Das Grundstück ist ca. 280 m² groß und grenzt direkt an den "Werderaner Stadtpark" an. Sehr ruhige Wohnlage und nette Nachbarschaft.
Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Laminat versehen. In den Bädern, der Küche und dem Eingangsbereich wurden helle Fliesen verarbeitet. Rollläden im Erdgeschoss an allen Fenstern vorhanden. Buderus-Gaszentralheizung. Terrasse und großer Garten. 1 PKW-Stellplatz am Haus anmietbar. Großer Kellerraum. etc. pp.
Beschreibung:
5 Zimmer, Wohnzimmer,
Küche ohne Einbauküche,
Gäste-WC,
Bad mit Wanne und separater Dusche,
großer Keller,
Terrasse und Garten,
2x Kinderzimmer,
1x Elternschlafzimmer,
großer Raum im Dachgeschoss (ausgebaut ca. 15 m²),
1 x PKW-Stellplatz anmietbar,
Wohnzimmer mit Laminat,
Bäder und Küche hell gefliest.
Rollläden im EG.
Sonstiges
Befeuerungsart: Gas
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: 01.09.2021
geplante Vermietung zum 01.10.2021 / 1.11.2021
Haustiere sind nicht erlaubt.
Maximalbelegung des Hauses = 2 bis 4 Personen
1.450€/Monat = Nettokaltmiete
zzgl. Betriebskostenpauschale 80€/Monat für Versicherungen, Grundsteuer etc.
Verträge mit den Versorgern (Gas, Strom, Wasser, Müll etc) schließt der Mieter selbstständig ab.
Das Haus wird voraussichtlich bis zum 31.08.2021 beräumt, so dass Besichtigungen Anfang September stattfinden würden.
Wir möchten keine Massenbesichtigungen durchführen, sondern individuelle Besichtigungstermine mit potentiellen Mietern vereinbaren. Bitte bereitet zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vor:
- Bewerbungsanschreiben
- Einkommensnachweis
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Gerne könnt Ihr uns diese Unterlagen auch bereits vorab an DHH-Waldrand@gmx.de schicken, das erleichtert uns die Auswahl :-)
Die Bewerbungen um einen Besichtigungstermin werden bis zum 15.08.2021 gesammelt. Danach erfolgt die Auswahl und Einladung der Bewerber zur Besichtigung. Die Besichtigung wird Anfang September 2021 stattfinden.
Anzahl Terrassen: 1
14542 Werder (Havel)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Werder (Havel) in den wohl schönsten Wohngebiet Am Schwalbenberg, welches 1996 entstanden ist. Es überzeugt durch seine sehr gute Lage, denn Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sind alle samt fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind die Verkehrsanbindungen nach Potsdam und Berlin ebenfalls hervorragend egal ob mit dem eigenem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohngebiet liegt direkt am "Werderaner Stadtwald" einem Naturschutzpark mitten in der Stadt und auch der Plessower See ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Wohnen in Werder bedeutet:
- optimale Anbindung an Berlin und Potsdam durch den Regionalexpress (RE1) und Bus (631)
- Fahrzeiten nach Berlin Ku'damm 29 min, Friedrichstraße 38min
