1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 38 m²
90429 Nürnberg (Seeleinsbühl), Pestalozzistraße 20

1.380,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Wohnung wurde 2018 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Alle Leitungen wurden neu verlegt und alle Schalter und Steckdosen wurden neu eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, diese wurde ebenso wie alle Heizkörper neu eingebaut.
Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet, als Sichtschutz dienen Außenrollos.
Die Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
In der kompletten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt.
Im Tageslichtbad wurden großformatige Fliesen in Grau und Weiß verlegt. Das Bad ist mit Dusche mit Glasduschabtrennung, sowie Waschbecken und großem Kristallglasspiegel mit Spiegelleuchte ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.
In der gemütlichen Wohnküche ist ausreichend Platz für Einbauküche und Essplatz.
Die Küchenmöbel können optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Der Eigentümer plant derzeit den Anbau einer Balkonanlage, der Zeitpunkt hierfür steht noch nicht fest.

Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Mietparteien. Sie besteht aus einem schönen hellen Zimmer, einer Wohnküche und einem modernen Tageslichtbad.

Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. 110,00 € enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

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4 Etagen

Pestalozzistraße 20
90429 Nürnberg (Seeleinsbühl)

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg Nord-West, im Stadtteil Seeleinsbühl. Die U-Bahn-Haltestellen Maximilianstraße und Eberhardshof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung.