Haus zum Verkauf €190.000 888 m²
69427 Mudau

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1912
frei ab sofort

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

Mit diesem Angebot erwerben Sie ein 3 Familienhaus, einschließlich der Planung zum Umbau in ein 6 Familienhaus. Bei diesem Projekt können Sie selber Hand anlegen oder die Handwerker Ihres Vertrauens beauftragen. Die Immobilie ist bereits geräumt, der Umbau/Anbau/die Sanierung wurde bereits begonnen und steht zum sofortigen Weiterbau bereit. Mit Ihrer Handwerkerleistung können Sie 6 ideal vermietbare Wohnungen mit folgender Ausstattung errichten:
- 4 x 2 Zi Wohnungen mit Küche/Bad
- 2 x 3 Zi Maisonette Wohnung mit ca. 85 qm
- Großteils Tageslicht Bäder
- Westbalkon
- Großzügiger, offener Wohn- Essbereich
- Eigener Kellerabteil
Die Baugenehmigung zum 6- Familienhaus wurde erteilt, ist zwar z. Zt. ausgelaufen, der Eigentümer übernimmt auf Wunsch die erneute Beantragung/Verlängerung. Mit 544 Wohnungssuchenden in Mudau (Quelle: IS24 am 12.07.21), von denen ca. 50 % eine 2 oder 3 Zi. Wohnung suchen, können Sie Ihr Projekt ideal vermieten. Einschließlich der geschätzten Baukosten erzielen Sie mit diesem Angebot bei einer ortsüblichen Miete eine Mega Rendite von ca. 9 % ! Damit lohnt sich Ihr handwerklicher Einsatz. Wenn auch Sie Ihr Kapital sinnvoll einsetzen möchten, kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

69427 Mudau

Das charmante Haus befindet sich auf einem 888 qm großem Grundstück in idyllischer Lage der Gemeinde Mudau.
Mudau liegt zwischen Neckar und Main im Herzen des Odenwaldes, an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern im sogenannten Drei-Länder-Eck und ist Bevölkerungs- und Wirtschaftsschwerpunkt.
Der Zentralort Mudau ist der gewachsene Mittelpunkt der Gemeinde und weist Gewerbe- und Baugebiete aus. Hier finden Sie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Fachgeschäfte.
Die ärztliche Versorgung ist voll gesichert. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort, bzw. gut mit den Busverbindungen zu erreichen.
Auch die Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten im anerkannten Erholungsort sind vielseitig. Neben einem großen Golfplatz, bietet Mudau ein Laufzentrum für Jogging und Nordic Walking, einen Hochseilgarten, eine Minigolfanlage sowie zahlreiche Wander und Radrundwege, darunter eine Wanderbahn.
Mudau liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Hierdurch sind die Bahnanschlüsse Buchen und Eberbach gut zu erreichen.