Haus zum Verkauf €350.000 400 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1939
vermietet

Wohnung 1:
1 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - 311,00 € - 70,00 € Nebenkosten

Wohnung 2:
2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - 350,00 € - 75,00 € Nebenkosten

Wohnung 3:
2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - 311,00 € - 74,50 € Nebenkosten

Wohnung 4:
2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - 440,00 € - 80,00 € Nebenkosten

Wohnung 5:
2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - 311,00 € - 74,50 € Nebenkosten

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1934 in massiver Bauweise errichtet und ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Es bietet ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen und fortlaufend instand gehalten wurden.
Alle Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 20.676 EUR/Jahr.

Dem Käufer bietet sich die seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer guten Rendite zu erwerben, mit der Option, eine Wohneinheit selbst zu nutzen oder diese ggf. zusätzlich als Ferienwohnung oder fest zu vermieten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Disli Immobilien - Lars Buck
Mobil. +49 (0) 173 7678414
info@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de

Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 201 872

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.676,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen

26725 Emden (Stadtzentrum)

Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts.

Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland.

Die hervorragende geografische Lage im Vierländereck Deutschland-Dänemark-Niederlande-Belgien, die gute überregionale Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielen Wirtschaftszentren sowie die maximale Förderung von Investitionen sind nur einige Faktoren, die Emden zu einem attraktiven und leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen.
Die kreisfreie Stadt ist geprägt von mittelständischen Firmen verschiedener Branchen, zu denen namhafte deutsche Unternehmen gehören (Volkswagen, Enercon etc.).

Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die Bundesautobahn A31 mit fünf Anschlussstellen an verschiedenen Punkten der Stadt. Diese Autobahn, auch Ostfriesen-Spieß genannt, verbindet Emden und Ostfriesland mit dem Ruhrgebiet in Richtung Oldenburg und die Niederlande. Darüber hinaus wird der öffentliche Personenverkehr mit Bussen und der Deutschen Bahn realisiert. Der Flugplatz liegt ca. 4 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich im 120 km entfernten Bremen.