Haus zum Verkauf €218.000
48499 Niedersachsen - Salzbergen

Objektbeschreibung:
Hier steht ein interessantes Objekt in familienfreundlicher und zentraler Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Salzbergen zum Kauf.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Salzbergen aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten in und um Salzbergen, eines breit gefächerten Vereinslebens, einiger Sportstätten, mehrerer Kindertagesstätten, Grund- und weiterführender Schulen sowie ärztlicher Versorgung einen hohen Wohnwert.

Dieses Angebot richtet sich an Selbstnutzer wie auch an Kapitalanleger.
Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen!

Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² verfügt das Haus über eine gute Größe.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer, Küche und Bad. Die beiden Wohnungen können aber zum Beispiel auch von einer Familie als eine Wohneinheit genutzt werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in der Anlage.
Die Bausubstanz ist solide, die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Anspruch an modernem Wohnen, so dass hier je nach Ihren individuellen Vorstellungen noch diverse Arbeiten anfallen werden.
Der Leerstand ermöglicht es Ihnen, recht zügig mit der Renovierung zu beginnen.

Der Vollkeller bietet viel Platz zum Verstauen Ihrer „sieben Sachen“ und zusätzlich auch noch Raum für Ihre Hobbys. Eine Garage ist in dem Angebot ebenfalls enthalten.

Das Grundstück ist nach Westen hin ausgerichtet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2021
Gültig bis: 2031-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9551