Haus zum Verkauf €95.000
Objektbeschreibung:
Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 auf einem rund 166 m² großem Grundstück errichtet und eignet sich hervorragend für einen handwerklich begabten Hausherrn!
Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang zur eigenen kleinen Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich weitere zwei Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Ankleidezimmer und ein WC. Hier ist hervorzuheben, dass durch das Mansarddach mit seinen Gauben nur wenige Schrägen im Dachgeschoss vorhanden sind und ein großer Dachboden, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten, hier wurde auch die Heizung der Immobilie untergebracht.
Ausstattung:
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gastherme der Firma Vaillant. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und 2020 erneuert worden.
Der Fußboden ist mit Fliesen, PVC sowie Teppich ausgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.04.2021
Endenergiebedarf Wärme: 299.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1918
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.7578947 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 166 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Gastronomiebetriebe.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Sonstiges:
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle kulturWERKwissen. Die ehemalige Germania Brauerei bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und eine tolle Event-Location. Weitere Informationen finden Sie unter www.Wisserland.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-13
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A-17162
