Haus zum Verkauf €595.000 1780 m²
Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Haupthaus:
- gebaut nach Vorgaben KfW55, Energieklasse A+
- nicht unterkellert, dafür mit Thermosohle
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizung erfolgt über Erdwärme, Warmwasser über Luftwärmetauscher
- Photovoltaikanlage mit Nennleistung 6,3 kW
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in den Bädern, Eingangsbereich und HWR, alle anderen Räume wurden mit Echtholz-Laminat, Eiche weiß geölt ausgelegt. (kann geschliffen 1-2x abgeschliffen werden)
- Zimmertüren Vollholz-Kiefer mit Türklinken aus Porzellan
- große Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Neff
- beide Bäder haben Fenster für Tageslicht und Belüftung
- große Südterrasse (Lärchendielen)
- Doppelcarport mit integrierter Werkstatt und Holzlager
- öffentliche Abwasserentsorgung
- Frischwasserversorgung über eigene Brunnenanlage + Filteranlage im HWR
- Glasfasernetzanschluss
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluß im Bad im OG vorbereitet
Ferienwohnung:
- großes Bad mit 2 Fenstern
- Bodenbeläge: Eingangsbereich, Bad und vor der Küchenzeile gefliest, der Rest wurde mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt
- komplette Einrichtung wird mit verkauft, so daß gleich weiter vermietet werden kann. Es gibt schon Buchungen für 2022
- beheizt wird die Ferienwohnung mit einem Schwedenofen (Dauerbrand), zusätzlich gibt es in jedem Raum eine Infrarotheizung.
- gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz zur Straße
- Stellplätze auf dem Grundstück
Bei der Wasser- und Stromversorgung hängen die beiden Häuser zusammen und die Ferienwohnung hat keinen eigenen Glasfaseranschluß!
Inmitten der Holsteinischen Schweiz wartet dieses schicke und ruhig gelegene Schwedenhaus, Baujahr 2016/ 2017 auf seine neuen Eigentümer. Es eignet sich sehr gut als Wohnsitz für ein Paar oder ein kleine Familie.
Die dazugehörige Ferienwohnung im Nebengebäude wurde 2018 fertiggestellt und wird seit dem sehr gerne von Gästen, die Ruhe und Natur lieben, besucht. Ursprünglich war das Gebäude ein Stall und wurde innen komplett neu gestaltet. Aussen wurde der ursprüngliche Charakter bestmöglich erhalten bzw. wieder hergestellt.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 155 m², bestehend aus einem offen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und moderner Einbauküche, HWR, Gästezimmer + kleines Gästebad im EG, sowie 3 Zimmern, begehbarer Kleiderschrank, Vollbad mit großer Trapezwanne und XXL-Dusche und gemütlichem Vorraum im OG.
Das Haus ist nicht unterkellert, steht auf einer Thermosohle und verfügt über einen großen Dachboden. Über die Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ist fast emissionsfreies Heizen möglich. Zusätzlich sind gerade noch 2 Wallboxen (Ladestationen für E-Fahrzeuge) in Planung und werden bis Ende des Jahres eingebaut.
Der Glasfaseranschluß bietet schnelles Internet, so daß Arbeiten von zu Hause aus sehr gut möglich ist.
Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im EG befindet sich ein offener Wohn-/ Essbereich inkl. Dauerbrandofen und ein großes Duschbad, im OG gibt es 2 Schlafzimmer, eines davon mit fest eingebautem Hochbett.
Zusätzlich gibt es noch ein Doppelcarport mit angebauter Werkstatt und Holzlager.
Das Grundstück ist knapp 1800 m² groß mit altem Obstbaumbestand. Der Garten wurde nur teilweise angelegt und bietet noch einiges an Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich in einer Ecke die Möglichkeit einen kleinen Teich anzulegen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 247,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
24329 Rantzau
Die kleine Gemeinde Rantzau mit ihren 5 Ortsteilen liegt landschaftlich sehr reizvoll im "Naturpark Holsteinische Schweiz", inmitten der Holsteinischen Seenplatte. Sie ist ein geeigneter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende, unverfälschte Natur (Feldwege mit Knicks, Wälder), ideal zum Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge ist.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sasel, in sehr ruhiger, grüner Wohnlage.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B430 ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Bade- und Wassersportmöglichkeiten gibt es in einem der unzähligen Seen in der holsteinischen Schweiz oder an der Ostsee, die knapp 20 km entfernt ist (Hohwacht, Sehlendorf). In Hohwacht befindet sich ein Golfplatz, ein weiterer bei Plön.
Die kleine Nachbargemeinde Dannau verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in den benachbarten Städten Lütjenburg (ca. 12 km), Bad Malente (ca. 8 km) oder Plön ( ca. 10 km).
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in diesen Städten vorhanden.
