1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 54 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Ab sofort verfügbar
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Option auf 2-Zimmer-Wohnung
+ Direkte Innenstadtlage
+ Perfekt für Heimwerker
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Heller Raum
+ Fenster aus 2011
+ Privater Kellerraum
+ Mtl. Hausgeld : ca. 316 €
+ Nähe zur Universität
+ Ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2354685?accessKey=60e9 +++

In absolut begehrter Innenstadtlage haben Sie oder Ihre Mieter das belebte Leben Kölns bei dieser Immobilie direkt vor der Haustür und profitieren von dem reichhaltigen Gastronomie- und Unterhaltungsangebot der näheren Umgebung - die Nähe zur Universität macht die Lage zudem auch für Studierende sehr interessant. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vollständig entkernten Zustand, der die Augen von Heimwerkern zum Strahlen bringt. Hier sind Ihrer Kreativität bei der Umsetzung individueller Wohnideen keine Grenzen gesetzt und der vorteilhafte Schnitt ermöglicht es, die Räumlichkeiten im Nu in eine komfortable Wohnoase zu verwandeln - bei Bedarf kann eine 2-Zimmer-Wohnung geschaffen werden.

Die ab sofort verfügbare Wohnung liegt in der 3. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug zugänglich. Im Inneren steht etwa 54 m² Wohnraum zur Verfügung, der sich über einen großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und ein Badezimmer erstreckt. Große Fenster, die erst 2011 verbaut wurden und zur Seitenstraße bzw. zum Innenhof raus gehen, erzeugen einen sehr guten Tageslichteinfall. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 316 €.

Objektnr: 1032748

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2011

50674 Köln (Neustadt-Süd)

Diese Immobilie liegt im Norden des Stadtteils Neustadt-Süd und somit direkt in der Kölner Innenstadt. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe zum Belgischen Viertel und zum Hohenzollernring in einem gerade bei Studenten beliebten Wohnviertel. Denn hier pulsiert das Leben, das Universitätsgelände ist nur etwa einen Kilometer entfernt und auch die belebte Schildergasse kann in rund 10 Gehminuten erreicht werden.

Umgeben von den Vorzügen der Großstadt genießen Sie hier kurze Wege zu größeren und kleineren Geschäften des täglichen Bedarfs - den nächsten Supermarkt erreichen Sie beispielsweise bereits nach ca. 120 m. Zahlreiche Restaurants und Szene-Lokale definieren die Nachbarschaft und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die nahe gelegenen Haupteinkaufsstraßen versprechen außerdem großes Shopping-Vergnügen. Ruhe und Entspannung finden Sie dagegen im Inneren Grüngürtel, der nur ca. 900 m entfernt ist. Hier können Sie im Hiroshima-Nagasaki-Park verweilen oder den Ausblick über den Aachener Weiher genießen.

In Neustadt-Süd profitieren Sie von besten Verkehrsanbindungen. Nur etwa 350 m entfernt befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die von zahlreichen Linien befahren wird. Etwa 750 m entfernt liegt zudem der Bahnhof Köln-Süd, der Anschluss an Regionalzüge nach Bonn, Leverkusen, Wuppertal und Mainz bietet. An das Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 1, 55 und 264 an.