Haus zu vermieten €700
63831 Bayern - Wiesen

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wiesen.
Über das Treppenhaus gelangt man im Erdgeschoss in die große Diele. Rechts befindet sich das ca. 18 qm große Wohnzimmer mit 2 großen Fensterflächen. Nebenan befindet sich das erste von insgesamt zwei Kinderzimmern. Der ca. 16 qm große Raum lässt sich jedoch auch vielfältig nutzen.
Das Badezimmer ist durch einen Durchgang getrennt. Im vorderen Bereich befindet sich das WC und ein Waschbecken. Hinter dem Durchgang befindet sich eine Eckddusche, ein großes Waschbecken und eine Eckbadewanne. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 11 qm große Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spüle lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen.

Ins Obergeschoss gelangt man über das Treppenhaus. Im oberen Bereich befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Gaube, großen Fenstern und einem abgeteilten Ankleidebereich inkl. Einbau-Schranksystem. Gegenüber liegt das 2. Kinderzimmer (ca. 15 qm) das ebenfalls mit 2 großen Fenstern ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich noch ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Eckdusche. Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine kleine Treppe noch in den Spitzboden. Dieser lässt sich durch kleinere Umbauarbeiten sehr vielseitig nutzen.

Im Außenbereich gibt es einen Außenstellplatz und der Vermieter stellt eine Rasenfläche für Gartenmöbel zur Verfügung. Einen eigenen/abgetrennten Garten gibt es nicht.

Im Keller der ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenaschluss, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und ein weiterer kleiner Kellerraum zur Lagerung von Getränken oder ähnlichem.

Einzug ist zum 1. August 2021 möglich.
Diese Wohnung eignet sich für max. 4 Personen. Ein festes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung für die Anmietung. Haustiere sind nicht gewünscht.

Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular (bitte Anschrift angeben) Kontakt mit uns auf und geben Sie uns noch eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie Ihren möglichen Einzugstermin. Anschließend werden wir uns mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Spüle und Spülmaschine
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- WC mit Fenster
- Kellerzugang aus Diele
- Waschraum im Keller
- Ankleidebereich im Elternschlafzimmer mit Schranksystem
- Vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss
- 2 Kinderzimmer
- PKW-Außenstellplatz
- Sitzgelegenheit im Garten
- Keine Haustierhaltung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Wiesen ein Dorf mitten im Spessart erfreut sich einer wunderschönen Lage: Alles ist grün, wohin man auch blickt. Der schnelle Zugang zur Natur eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde selbst überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Ob Ihre Kinder in die Grundschule gehen oder noch den Kindergarten besuchen – Sie brauchen nur wenige Minuten dorthin. Mittelschüler fahren mit dem Bus nach Schöllkrippen, Gymnasiasten und Realschüler mit dem Bus nach Hösbach. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, einen Dorfladen für den kleinen Einkauf. Einkaufsmöglichkeiten, Zahn- und Allgemeinärzte und Apotheken befinden sich im nahe gelegenen Schöllkrippen. Die Anbindungen an wichtige Verkehrsstrecken, wie Autobahnen etc. sind gegeben. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt für Mobilität, auch ohne eigenes Auto.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 154.36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_ALKU_21392