Haus zum Verkauf €329.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2310363?accessKey=60c2 +++
Dieses im Jahr 2018 vollständig renovierte Reihenendhaus liegt in familienfreundlicher Lage in Cloppenburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit 4 großen Zimmern. Dabei überzeugt der Familienwohntraum nicht nur durch die gehobene Ausstattung der Innenräume, sondern auch durch den charmanten Außenbereich. Hier bietet ein liebevoll angelegter Garten viel Platz zum Sonnenbaden, während sich die Kinder auf der Rasenfläche austoben können. Die überdachte Terrasse schützt nicht nur vor der Sonne an besonders heißen Tagen, sondern verwandelt sich auch während eines kurzen Regenschauers in eine behagliche Zuflucht.
Das Herz der Immobilie bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit elektrischer Terrassentür. Im ganzen Haus wurden geschmackvolle Holzdielen verlegt, die eine warme und freundliche Atmosphäre versprühen. Die stilvolle Einbauküche bietet nicht nur viel Stell- und Arbeitsfläche, sondern auch hochwertige Elektrogeräte. Auch der sich an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verleiht dem Objekt höchsten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie nicht nur 2 ideal geschnittene Schlafzimmer und ein Büro, sondern auch ein modernes Bad mit geräumiger und ebenerdiger Dusche, das ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung aus dem Jahr 2021 verfügt. Den Dachboden können Sie bequem über eine elektrische Zugangsklappe erreichen. Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Ihre Pkws runden das attraktive Angebot ab.
Objektnr: 1031866
Ausstattung:
+ Gehobene Ausstattung
+ 2018 vollständig renoviert
+ Überdachte Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Moderne Einbauküche
+ Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Holzdielen
+ 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz
+ Familienfreundliche Lage
+ Gute Anbindung an das Zentrum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.860,87 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 312 m²
Lagebeschreibung:
Im Südwesten von Cloppenburg gelegen bietet Ihnen die ideale Lage der Immobilie nicht nur ein umfassendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der niedersächsischen Kreisstadt, das mit dem Pkw in ca. 7 Minuten und mit dem öffentlichen Personennahverkehr ohne Umstieg in ca. 21 Minuten erreicht werden kann. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das gut ausgebaute Straßennetz sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. So liegt z.B. das Zentrum der Hansestadt Bremen über die A1 nur ca. 54 Autominuten von dem Reihenendhaus entfernt.
Zudem finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 120 m von dem Objekt entfernt. Auch eine Bäckerei kann fußläufig in ca. 2 Minuten erreicht werden. Eine Hausarztpraxis und eine Apotheke sind mit dem Pkw in einer Entfernung von ca. 3 Minuten ansässig. Ein Zahnarzt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird nicht nur durch den nächstgelegenen Kindergarten sowie eine Grundschule unterstrichen, die beide mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden können. Auch ein Gymnasium sowie eine Real- und Hauptschule liegen mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 96f1232e68
