Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
- Die Doppelhaushälfte liegt in ruhier Lage im Storchennest von Bayreuth und ist ab sofort bezugsfertig
- Mit bis zu 5 Schlafzimmern ist sie ideal für eine Familie
- Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich zzgl. Zugang zum Garten bzw. Terrasse und ums Eck die offene Küche, ein separates Zimmer (z.B. Arbeitszimmer) und ein Gäste-WC.
- Im OG ist das neue Badezimmer, ein separates WC, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Das DG ist ausgebaut mit einem weiteren Kinderzimmer und einem Abstellraum
- Die Immobilie wurde 2019 von den jetzigen Eigentümern renoviert und 1998 vom Vorgänger kernsaniert. Verkauf ist aus beruflichen Gründen/Umzug in eine andere Stadt
- 2019 renoviert/erneuert: das Badezimmer inkl. Leitungen, die separaten Toiletten im EG und OG, die Böden mit Eichenparkett und in den Nassräumen Vinyl, Wände neu verputzt und gestrichen, Haustür erneuert, Fenster im Wohnzimmer erneuert, im Wohnzimmer und Küche wurden 2 Wände heraus genommen, Gartenhaus gestrichen
- Heizkessel ist von 1998 und Energieausweis wird gerade aktualisiert auf Stand nach letzter Sanierung
- Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und zum direkten Nachbarn abgegrenzt mit einem Gartenschuppen
- Die Küche wird nicht mitverkauft
- Das Gebäude ist unterkellert
- Auf dem Grundstück sind 2 Stellplätze und 1 Carport
- Die Universität, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,38% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 371 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-07-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 681
