2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.500
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt hier eine liebevoll eingerichtete Etagenwohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Langerfeld.

Die Wohnung liegt im ersten OG eines größeren Mehrfamilienhauses und ist über den im Haus befindlichen Fahrstuhl problemlos zu erreichen weil es neben dem Haupteingang noch einen weiteren Eingang mit ebenerdigem Zugang zum Fahrstuhl gibt.

Die Wohnung besteht aus Küche, Bad, Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit kleinem Balkon und im ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbaren Keller befindet sich noch eine Abstellkammer.

Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Wohnumfeld wird als sehr ruhig und freundlich beschrieben.

Sicherlich werden mit Auszug der jetzigen Eigentümer noch wenige persönliche Gegenstände mitgenommen werden, ansich wird die Wohnung aber in dem auf den Bildern zu sehenden möblierten Zustand veräußert.

Dabei wird für die im Wohnzimmer befindlichen neuen bzw. neuwertigen Möbel und Elektrogeräte, sowie für die fast neue Spülmaschine und Herd und Waschmaschine in der Küche ein gesonderter Abschlag von 5000.- € auf VB erhoben, alle anderen Möbel und Gegenstände (wie zum Beispiel Gläser, Pfannen, Töpfe, Besteck, Bettzeug, Handtücher etc.) gehören mit zum Verkaufsvolumen.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung sofort genutzt werden und ist aufgrund ihrer Größe gut geeignet für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Und es ist denke ich der Vergleich mit einer voll ausgestatteten "Ferienwohnung" gestattet in welche ich lediglich nur noch eine Zahnbürste mitbringen muss.

Ausstattung:
-Einbauküche

-Öl-Zentralheizung

-Fahrstuhl bis in den Keller

-Balkon

-Bad mit Bidet, WC, Waschbecken und Badewanne

-Möbliertes Schlafzimmer

-Möblierte Küche

-Fliesen in Bad und Küche

-Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer

-Durchlauferhitzer im Bad

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Sie erfolgt von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen, jedoch zunächst vom Verkäufer. Dem Käufer wird mit Rechnungslegung der Nachweis zur bereits erfolgten Zahlung des Verkäufers erbracht.

Gesamtfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Die gleichermaßen bekannte wie beliebte Parksiedlung ist geprägt von mehreren mehrstöckigen Wohnblocks, die jedoch durch zahlreiche Grünflächen zum Teil auch mit Spielpgeräten aufgelockert ist.

Im fußläufigen Bereich finden sich viele Ärzte, Apotheken, Frisöre und gute Einkaufsmöglichkeiten,.

Für Berufspendler ist zudem die Lage zwischen der Autobahn A1 und der Bundesstraße B7 von Vorteil, auch kann die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als optimal angegeben werden, da z.B die S-Bahn-Station Wuppertal-Langerfeld nur etwa 1000 Meter entfernt liegt.

Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4204