2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 53 m²
83646 Bad Tölz

3 Nettomonatsmieten

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

WOHNUNG IN GEHOBENEM STIL BIS ZU 3 m STELLHÖHE, HERVORRAGENDE
AUFTEILUNG mit HOCHWERTIGEN LAMINATBÖDEN im WZ, SCHLAFZIMMER u
KÜCHE, HELLE FLIESEN im FLUR UND BAD WANDHOCH, SEHR GEPFLEGT,
HAUSMEISTERDIENST FÜR TREPPENREINIGUNG u AUSSENANLAGEN

die Wohnung ist in einer ruhigen gehobenen und gepflegten Wohnanlage, die auch Pendlern eine gute Anbindung nach München u. nähere Umgebung ermöglicht; das Stadtzentrum und der Bahnhof sind nur 5-10 Min. entfernt. Lehrer(innen) haben nur 5 Min. zum Gymnasium bzw. Realschule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
nicht zu vergessen, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ein Katzensprung
ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto

hell bodengefliester quadratischer Flur mit viel Stellfläche verbindet den Zugang
zum Wohn-, Schlafzimmer u Bad

gr Wohnzimmer hell und sonnig mit Gaupe und BLK-Türfenster bietet ein wohnliches
gemütliches Ambiente - heller Laminatboden neuw. verlegt - mit Zugang zur Küche
(Schiebetüre)

Küche - neuer Laminat mit einer hochwertigen funktionellen Küche - Schrägfenster -
Küche kann nach VB mit dem derzeitigen Mieter abgelöst werden

Schlafzimmer mit Blk-Türfenster und Zugang zum Abstellraum mit ca 13 qm -heller Laminat neuw.- Bad Wanne und Duschabtrennung, Waschbecken, WC u. Wa-Ma-Anschluss wandhoch hell gefliest mit Schrägfenster

großer Keller vorhanden, sowie ein Waschmünzautomat im Keller

vorab Mieterselbstauskunft (wird an eine genannte E-Mail-Adresse gesandt)
vollständig ausgefüllt und unterschrieben und vor einem Termin zusenden
oder zumindest vor Besichtigung vollständige Angaben zur Person:

- Name, Wohnadresse, Alter
-Anzahl der einziehenden Personen
-berufliche Tätigkeit
- monatliches Nettohaushaltseinkommen
-Grund für den Wohnungswechsel

benötigt werden spätestens bei Besichtigung und Anmietung folgende Unterlagen:

a) Haftpflichtversicherung für etwaige Mietschäden
b) Schufa-Auskunft
c) die drei letzten Gehaltsnachweise
d) Mietschuldenfreiheitsbestätigung des letzten Vermieters

Vierbeiner sind ausgeschlossen, es handelt sich um eine Wohnung für Nichtraucher für Single oder max. 2 Personen

Einzugstermin: nach Vereinbarung; die Wohnung ist derzeit noch vermietet

die Miete für die Tiefgge ist dem Nettopreis der Wohnung hinzuzurechnen

83646 Bad Tölz

Lage
Die Wohnung ist in der Nähe des Zentrums von Bad Tölz gelegen und fußläufig schnell erreichbar.. Die Innenstadt als auch der Bahnhof (BOB in weniger als 1 Stunde am Hbf München) sind in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.

Bad Tölz, die sympathische Kurstadt, ist denkbar einfach zu erreichen. Südlich von Bayerns Metropole München, nach nur 50 Bahn- oder Straßenkilometern, liegt sie links und rechts der Isar, in der einmalig schönen oberbayerischen Voralpenlandschaft.
Der direkte Weg nach Bad Tölz geht über die Autobahn München-Salzburg, Ausfahrt Holzkirchen oder über die Autobahn München- Garmisch, Ausfahrt Wolfratshausen oder Penzberg. Nächster internationaler Flughafen ist in Erding bei München.
Die neue Umgehungsstraße hält Bad Tölz fei vom lästigen Durchgangsverkehr. Die historische Marktstaße und das Zentrum des Badeteils gehören den Fußgängern.
Die freundliche Kurstadt und ihre nächste Umgebung sind das ideale und vielseitige Wander- und Freizeitgebiet für jeden Anspruch. Die verkehrsgünstige Lage von Bad Tölz bietet die schönsten Ausflugsziele in Oberbayern.
Bad Tölz wird durch die beiden Stadtteile Altstadt rechts der Isar und Badeteil links der Isar geprägt. Jeder Stadtteil hat seine charakteristischen und typischen Besonderheiten.
Den guten Ruf verdankt die liebenswerte Stad ihren Jodquellen, dem Moor und dem wissenschaftlich anerkannten Heilklima. 1969 wurde Bad Tölz vom Bayerischen Staatsministerium des Innern das Prädikat "Heilklimatischer Kurort" verliehen.