Haus zum Verkauf €720.000
Objektbeschreibung:
+++ link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2326749?accessKey=60b6
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Nordwestlich der Stadt Hamburg und unweit der norddeutschen Gartenschau befindet sich ein moderner und edel ausgestatteter Familientraum und wartet auf Ihren Einzug. Umgeben von einer wunderbaren Landschaft aus weitläufigen Wiesenflächen ist dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus eine perfekte Wohlfühloase, in welcher man dem Stadtleben nahe sein kann und dabei die Ruhe und Privatsphäre der Natur genießt. Eine ideale Wahl für Familien mit Anspruch, die ihre Kinder gerne abseits des städtischen Trubels aufwachsen sehen möchten.
Beim Betreten des Hauses erwartet sie linksseitig eine harmonische Einheit aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Wohnküche bildet ein zentrales Element der Wohnung und wird abgerundet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kücheninsel und praktischem Side-by-Side Kühlschrank für Ihre individuellen kulinarischen Vorlieben. Abgerundet wird die Verschmelzung dreier Wohnräume mit einem Wanddurchbruch, welcher sie durch den Essbereich geleitet, einer gemütlichen Sofaecke und viel natürlichem Licht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss des Hauses ist den Schlafbereichen sowie dem Badezimmer vorbehalten. Helle Farben kombiniert mit den natürlichen Linien der Immobilie bergen eine große Anpassungsfähigkeit an Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Im Badezimmer verbinden sich privater Luxus mit zeitgemäßen und dezenten Designelementen. Besonders hervorzuheben ist eine bodengleiche Dusche, welche vom übrigen Badezimmer abgegrenzt wurde und somit uneinsehbar ist.
Versteckt hinter meterhohen Thuja-Koniferen wird Ihr neues Zuhause von einem attraktiven Außenbereich vervollständigt. Neben einer großflächigen, überdachten Terrasse mit eleganten Dielen können Sie sonnige Stunden außerdem in einem Garten genießen. In dessen Gestaltung ist sehr viel Liebe und "Know-How" seitens der jetzigen Eigentümer geflossen. So lädt eine überdachte “Chill-Out-Ecke” im hinteren Teil des Gartens zu geselligen Abenden an, während 2 Gartenhäuser weitere Stau- und Nutzfläche versprechen und eine liebevolle Bepflanzung die Zeit im eigenen Grün zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.
Objektnr: 1032199
Ausstattung:
+ Gehobene Ausstattung
+ Uneinsehbarer Garten u. Terrasse
+ 2 Gartenhäuschen
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Moderne Einbauküche
+ Viel natürliches Licht
+ Offener Grundriss im EG
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Naturnahe u. idyllische Lage
+ Rund 30. Min bis Hamburg Stadtmitte
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.496,18 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Lagebeschreibung:
Hier möchte man sesshaft werden: Die beschauliche Gemeinde Ellerhoop bietet nicht nur ein wunderbar sicheres und naturnahes Umfeld für Kinder, sondern beeindruckt auch Jugendliche und Erwachsene mit der komfortablen Nähe zur Hafenstadt Hamburg. Berufspendlern bieten sich hier ideale Verkehrsanbindungen und für einen schönen Sonntagsausflug eignet sich die Gartenschau “Arboretum Ellerhoop”, die mit Gewächsen aller Art Besucher nach Ellerhoop lockt.
Umweltbewusste Einkäufer freuen sich über einen Bioladen in Ellerhoop selbst und für den Großeinkauf eignen sich in einem Umkreis von maximal 9 Minuten mit dem Pkw gleich 4 Supermärkte. Diverse Fachhändler befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso wie Gastronomien, Schulen und Kindergärten können in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden besucht werden. Wer den kürzesten Weg bevorzugt, profitiert von einer Grundschule und einem Kindergarten in Ellerhoop selbst.
An den öffentlichen Nahverkehr werden Sie über eine etwa 260 m entfernte Bushaltestelle angebunden. Für den Ausflug nach Hamburg eignet sich eine Fahrt über die Autobahn 23. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 431 in gut erreichbarer Nähe.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2b49ec76a1
