Haus zum Verkauf €250.000 580 m²
67295 Bolanden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab Nach Absprache

3 Stellplätze

Allgemeines:
Massiv errichtet
von ca. 1988 - 1990 Ausbau des Heubodens zur heutigen Wohnung des Eigentümers
Dach des Heubodens erneuert ca. 1988
Dach der Gaststätte ca. 1972
Dach des Saals und der Bühne ca. 1965
gepflasterte Hoffläche
Gasheizung von 2021
Eigentümer Wohnung teilweise mit Fußbodenheizung
Fenster Kunststoff Isolierverglasung Betreiber Wohnung ca. 1980
Fenster Kunststoff Isolierverglasung Eigentümer Wohnung 1988 - 1990
Kachelofen im Gastraum
Garage
Werkstatt
Abstellräume
Gewölbekeller
ausgestatteter Gastraum
Saal mit Bühne
2 Wohneinheiten

Aufteilung

EG:
2 Gasträume
ehem. Gastroküche - ohne Einrichtung -
Sanitäranlagen
diverse Abstellräume
Garage mit Werkstatt
Heizraum

OG:
2 Wohneinheiten
Saal mit Bühne für Veranstaltungen und Feierlichkeiten

Dachstuhl über eine Treppe erreichbar - nicht gedämmt -

Im Herzen von Bolanden liegt diese gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Gaststätte mit zwei Gasträumen die ehemalige Küche, Sanitäranlagen und diverse Abstellflächen.
Ebenfalls auf dieser Etage Werkstatt, Garage und Heizraum.
Etwas tiefer gelegen ein Gewölbekeller der für Veranstaltungen genutzt wurde.

Das Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten auf. Eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon. Diese wird noch vorübergehend vom Eigentümer bewohnt. Die kleinere mit 2 Räumen und einem Bad nutzte in Vergangenheit der Pächter der Gaststätte.
Ein großer Saal mit Bühne wurde für Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt.
Der Dachstuhl ist über eine Treppe erreichbar und nicht gedämmt.

Sollte das Gastgewerbe nicht mehr in Betrieb genommen werden, könnte die vorhandene Fläche in 4 Wohneinheiten nach entsprechenden Baumaßnahmen umgewandelt werden. Eine Baugenehmigung lag dem Eigentümer vor, wurde aber nicht umgesetzt.

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, fortlaufend renoviert, aus und umgebaut.
Die letzte größere Maßnahme war ca. 1988 - 1990 der Ausbau des Heubodens zur Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.

Ob Gastgewerbe neu aufgelegt oder umfunktioniert zu mehreren Wohnungen,
dieses Verkaufsangebot ist nicht alltäglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welchesFinanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

67295 Bolanden

Bolanden mit den Ortsteilen Bolanderhof und Weierhof gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimboldanden.
Kindergärten, Grundschule und das Gymnasium Weierhof machen diesen Ort für Familien als Wohnort attraktiv. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich.
Ideal gelegen an der A63 und A61ist der Anschluss an den Fernverkehr gewährleistet.