3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 142 m²
45549 Sprockhövel

3,57% inkl. 19 % gesetzl. MwSt aus dem Verkehrswert inkl. MwSt.
3,57% incl. 19%MwSt aus dem Verkehrswert der Immobilie (399.000€x3,57%)= 14.244,30

vermietet

Die Terrassenwohnung von ca. 142 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem Hauch von Toskana-Ambiente mit insgesamt 9 WE. Eine Außentreppe führt zum Eingang in das zweite Obergeschoss, von dem eine Treppe im Flur in das ausgebaute Dachgeschoss führt, so dass man das Gefühl hat, sich in einem Haus im Haus zu befinden.

Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
Im zweiten Obergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- Essbereich der Zugang zu zwei sonnigen Terrassen , ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gäste WC, die Küche sowie ein Arbeits-/Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann. Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Sonstige Ausstattung:
- EBK
- 2 Terrassen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Arbeits-/Abstellraum
- Einzelgarage

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Sie suchen die ideale Altersvorsorge?

Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten Sie die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern?

Es darf eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen lassen.

Wir bieten das 2003 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an.

Die jetzige Eigentümerin (71 Jahre alt) möchte nach dem Verkauf als Rückanmieterin mit einer Kaltmiete von 895 Euro in ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich.

Die Eigenbedarfskündigung wird notariell ausgeschlossen

Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

45549 Sprockhövel

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sprockhövel-Herzkamp im niederbergischen Hügelland unweit von Wuppertal und Düsseldorf. Die Nähe zur A46 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrs-anbindung. Wuppertal HBF liegt ca. 11 km/20 Min., Düsseldorf HBF etwa 48 km/50 Min. entfernt.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Busverbindungen zur Verfügung. Supermärkte , Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Gemeinde Sprockhövel liegt inmitten eines Naturparadieses. Wer Ruhe liebt und sich entspannen möchte ist hier genau am richtigen Platz. Familien mit Kindern können hier wandern oder eine Alpaka-Farm besuchen. Das nahe gelegene Waldgebiet Elfringhauser Schweiz mit typischen Landgasthöfen laden ebenso zum Entspannen ein wie der ca. 20 km/30 Min. entfernte Baldeneysee. Der nur 14 km/20 Min. entfernte Kemnater See, unweit der Burg Hardenstein, lädt zum Segeln und relaxen ein. Wer lieber golfen möchte, kann dies in den drei Wuppertaler Golfclubs tun oder auch in Bochum-Stiepel. Für den Kultur Interessierten bietet die Villa Hügel/Essen unterschiedliche Kunsterlebnisse an.