Haus zum Verkauf €598.000 1100 m²
93104 Sünching

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1924
vermietet

5 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

* ca. 470 m² Wohnfläche
* ca. 1.100 m² Grundstück
* 1 Garage, 4 Stellplätze
* Schuppen
* Netto-Mieteinnahmen ca. 22.000,00 € p.a.

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in der Gemeinde Sünching.
Das Anwesen wurde 1924 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Aktuell werden die Wohnungen mit Öl- und Holzöfen beheizt.

Erdgeschoss: Wohnung ca. 56 m², Wohnung ca. 65 m², Wohnung ca. 57 m²
Obergeschoss: Wohnung ca. 87 m², Wohnung ca. 80 m²
Dachgeschoss: Wohnung ca. 125 m²

Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich Kellerabteile, Waschraum usw.

Eine Garage sowie vier Freistellplätze stehen zur Verfügung, ebenso ein großer Schuppen zur Holzlagerung und für Gartengeräte.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, aktuelle Netto-Mieteinnahme ca. 22.000,00 € p.a.

Gerne besichtigen wir dieses interessante Anlegerobjekt mit Ihnen!

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Nutzfläche: 178,00 m²

93104 Sünching

Sünching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Der Ort liegt inmitten reizvoller Landschaft zwischen den Städten Regensburg und Straubing. Die Gemeinde Sünching ist eine beliebte Wohnortgemeinde. Mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Allgemein- und Fachärzte, Banken, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr usw.), einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten ist dies ein idealer Wohnstandort.

Anbindung/Verkehr:
* Bahnhof Sünching an der Bahnstrecke Passau-Obertraubling
* Anbindung an den RVV
* nach Regensburg ca. 31 Autominuten
* nach Straubing ca. 23 Fahrminuten