Haus zum Verkauf €296.000
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise gebaut. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Daun. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Zu Fuß ist es nur 1 Minute in die Leopoldstraße. Unterhalb des Hauses gibt es eine Verbindung zum Bahnhofsweg.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² aufgeteilt in drei Wohnungen, jeweils eine im Erd-, Unter- und Obergeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist momentan frei. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon und eine Wohnfläche von ca. 91 m². Die Wohnung im Untergeschoss ist ca. 47 m² groß und bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und eine Terrasse. Der Zuschnitt der Wohnungen ist sehr ausgewogen. Durch die zusätzlichen Balkone bzw. die Terrasse, die jeweils nach hinten zum Garten weisen, bieten die Wohnungen eine gute Grundlage zum Wohnen mitten in Daun und trotzdem ruhig gelegen.

Das Grundstück ist ca. 926 m² groß. An der rechten Giebelseite befinden sich die beiden Garagen. Der große Garten befindet sich hinter dem Haus.

Das Objekt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 130,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, Eingang Wohnung EG, Treppe nach oben und in das Untergeschoss.

Wohnung Erdgeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer, Küche, Esszimmer.

Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnungseingang, Treppe zum Speicher.

Wohnung Obergeschoss: Eingang, Flur, G-WC, Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer, Küche, Esszimmer.

Speicher: Großer Speicher

Keller/ Untergeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Abstellräume, Wohnungseingang.

Wohnung Untergeschoss: Eingang, Flur, Bad, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, und Zugang zur Terrasse.

Außen: Garten, Vorgarten, 2 Garagen, 2 Balkone, Terrasse.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Grundstücksfläche: ca. 926 m²

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 130,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.08.2015
Gültig bis: 03.08.2025
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Daun (16)