Haus zum Verkauf €79.000
Kleines Einfamilienhaus mit großen Nebengebäude sucht neue Eigentümer.
Gelegen in sehr guter zentraler Lage von 01990 Ortrand. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie das Stadtzentrum befinden sich wenige Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt A13 (Berlin Dresden) ist nur 2km entfernt. Bis Dresden sind es nur ca. 30 min.
Aufteilung Haus
EG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Steintreppe zum OG (Bad, Küche mit Einbauküche u. teilweise die Elektrik sind schon modernisiert)
OG: Flur und 3 Zimmer (nicht modernisiert)
Dieses Haus ist Baujahr ca.1934 und hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 100 qm.
Dazu kommt noch eine Menge Nutzfläche mit dem Nebengebäude (ca. 60qm), welches sich super als Gästewohnung o.ä. eignet.
Im Erdgeschoss davon befindet sich eine Sommerküche, Heizraum mit Gas-Zentralheizung, WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Raum mit Treppenaufgang welcher zu einen ca. 30qm großen Raum vom OG führt.
Zwischen Nebengebäude und Haus befindet sich eine Art "kleiner Wintergarten" eingerichtet als Esszimmer /Partyzimmer.
Die Hofeinfahrt mit elektrischen Tor führt zur Garage mit großen Carport davor.
Für den Heimwerker gibt es einen Schuppern mit kleiner Hobbywerktstatt.
Im Haus sind noch Modernisierungsarbeiten notwendig. Unter einer Seite vom Erdgeschoss befindet sich ein kleiner niedriger Keller. Es ist empfehlenswert diesen zu verfüllen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H und Braunkohle
Denn im Haus befinden sich zusätzlich zur Zentralheizung noch 2 funktionsfähige Kachelöfen.
Baujahr Heizungsanlage: 2004 , Energiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F , Ausstellungsdatum: 07.06.2021 , Gültig bis: 07.06.2031
Das Grundstück hat eine Größe von 326 qm. Zu diesem Grundstück gehört eine liebe Katze dazu, welche für den entsprechenden "Schmusefaktor" sorgt.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr /Vermittlungsgebühr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
