Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler und ruhiger Lage in Hemsbach. Das Wohnhaus wurde 2015 kernsaniert und hat noch weiteres Ausbaupotential. EG: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich und großer Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Die hellen Wände und Travertinfliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Küche und Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene . Auf dem Balkon mit Südausrichtung lässt sich wunderbar die Sonne genießen. UG: Große Tageslichtfenster sorgen im Souterrain für eine helle und angenehme Atmosphäre. Hier befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres WC. Im Hauswirtschaftsraum finden Ihre Vorräte genügend Platz. Ein Raum mit der Größe von ca. 8 qm befindet sich noch im entkernten Zustand. Heizkörper und Wasseranschlüsse wurden bereits vorinstalliert. Hier könnte mit geringem Aufwand ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne oder ein zusätzliches Zimmer entstehen. DG: Das Dachgeschoss wird zurzeit als Büro und Schlafgelegenheit für Gäste genutzt. Der Garten mit Südausrichtung bietet viel Sonne, Entspannung und Platz zum Spielen. Dieses charmante Haus in angenehmer Nachbarschaft bietet einer kleinen Familie ein schönes zu Hause.
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: EG: - Fußbodenheizung - hochwertiger Travertin Natursteinboden - Fenster mit elektrischen Rollläden und - Fliegengittern - Lackspanndecken mit LED-Beleuchtung - hochwertige Landhaustüren UG: - Fenster mit elektrischen Rollläden und - Fliegengittern - Lackspanndecken mit LED-Beleuchtung - neue Heizkörper - hochwertige Landhaustüren DG: - Fenster mit elektrischen Rollläden und - Fliegengittern - neue Heizkörper - Garage + Stellplatz Arbeiten in 2015: -Fenster + elektr. Rollläden + Fliegengitter -neue Elektrik und Heizungsleitungen EG + UG -Fußbodenheizung EG -neue Heizkörper UG + DG -Putz innen komplettes Haus -neue Lackspanndecken EG + UG -neues elektrisches Garagentor + -Nebeneingangstür -Fassade neu gestrichen -neu Dacheindeckung erfolgte 1995
Das Haus liegt zentral, in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft in Hemsbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl), die Post, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen sowie Gymnasium, Real- und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Hemsbach an der sonnigen Bergstraße verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A5. Der Hauptbahnhof und mehrere Bushaltestellen sind vom Wohnhaus gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Rhein-Neckar-Kreis ist somit perfekt. Das vielfältige Kultur - und Freizeitangebot (u.a. Wiesensee + "alla hopp!"-Anlage) spiegelt die Wohnqualität der Gemeinde wieder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Durch eine zusätzliche Trockenbauwand könnte problemlos ein weiteres Zimmer im Wohn-Essbereich entstehen. Bei weiterem Platzbedarf ist eine Aufstockung um ein Vollgeschoss möglich. Makleranfragen nicht erwünscht.