2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 46 m²
48161 Münster (Roxel)

1.100,00 €

- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Bodenbelag: Vinylboden und Fliesen
- Infrarotheizkörper
- Kabel-TV
- Abstellfläche unter den Dachschrägen
- offen gestalteter Grundriss

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:
- Mieter-Selbstauskunft, Elternbürgschaft
- Letzte drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa- bzw. Solvenzauskunft
- Nachweis Haftpflichtversicherung
- Kopien der Personalausweise

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Parteienhauses in MS-Roxel. Da diese Wohnung erst frisch ausgebaut wurde, zeichnet sie sich nicht nur durch eine moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Dämmeigenschaften aus.

Der Grundriss der Wohnung wurde zeitgemäß gestaltet. Durch eine offene Diele betreten Sie frontal das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses hat hat eine Größe von ca. 17,66 m².

Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie zu dem modernen, weiß gefliesten Badezimmer, welches über eine Duschwanne verfügt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der platzsparend im daneben liegenden Technikraum installiert ist.

Neben dem Badezimmer befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 12,88 m² hat.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche. Wie auch das Wohnzimmer verfügt diese über ein Dachfenster und über elektronisch bedienbare Rollläden.

Geheizt wird über eine elektrisch betriebene Infrarotheizung. Infrarotheizungen sind effiziente Heizsysteme, die einen verantwortungsvollen Stromverbrauch ermöglichen, da die verwendete Energie zu fast 100% in Wärme umgewandelt wird.

Sowohl in der der Küche als auch im Bad wurden Fliesen verlegt. Alle weiteren Räume wurden mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage in der Siedlung

48161 Münster (Roxel)

Roxel (plattdeutsch Rauksel) ist ein beliebter und sympathischer Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster.
Hier wohnen, etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt, ca. 9200 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine eigene Geschichte, der kleinen Fußgängerzone und dem hohen Anteil an jüngerer Bevölkerung. Die Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie der Technologiepark im Nordwesten von Münster sind bequem mit dem Rad zu erreichen.

In Roxel gibt es viele Sportmöglichkeiten:
So steht die städtische Bezirkssportanlage mit zwei Fußballplätzen, einer Leichtathletikanlage mit Kunststofflaufbahn, mehreren Tennis und Speckbrettplätzen zur Verfügung. Unmittelbar daneben befinden sich ein Hallenbad und die Dreifachturnhalle des Schulzentrums. Die Turnhalle der Grundschule wird vom Vereinssport ebenfalls genutzt.
In Altenroxel befindet sich das vereinseigene Gelände des Tennis- und Hockeyclubs (THC) Münster mit zahlreichen Tennisplätzen (Halle und Freiluft) sowie dem einzigen Hockeyplatz im Stadtgebiet.
Der im Münsterland beliebte Reitsport wird durch den Reit- und Fahrverein Roxel abgedeckt.

In dem Stadtteil befinden sich Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gaststätten zum Ausgehen.

Dinge des täglichen Bedarfs:
- Der nächste Bäcker ist 750 m entfernt
- Das nächste Lebensmittelgeschäft ist 800 m entfernt
- Der nächste Geldautomat ist 850 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 1,1 km entfernt
-Der Aasee ist nur in 5 km entfernt

Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle fußläufig entfernt. Mehrmals stündlich wird der Bahnhof angefahren.
- Die Autobahnanbindung A43 ist in ca. 9 km erreichbar
- Die Autobahnanbindung A1 ist in ca. 10 km erreichbar