1-Zimmer Wohnung zu vermieten €245
1,5 Zimmerwohnung / ca. 37 qm / Einbauküche ab 01.11.2021 zu vermieten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im OG eines nur 4 Parteien Hauses. Sie ist ab ca. 01.11.2021 beziehbar. Es handelt sich um eine sehr schön zugeschnittene und helle, 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 37 qm in zentralster Lage von Bischofsmais.
Es sind nur kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ebenfalls ist es nicht weit zu wunderschönen Erholungslandschaften (Geißkopf).
Die Wohnung geht in den Osten/Südosten. Eine Mitbenutzung des Gartens ist erlaubt.
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung der Wohnung.
Sie kann nach Terminvereinbarung ab besichtigt werden.
Anfragen ohne Mieterselbstauskunft werden nicht beantwortet.
Kellerabteil incl., Energieausweis vorhanden.
Lage
Bischofsmais liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft befindet sich etwa neun Kilometer südlich der Kreisstadt Regen, 17 km nördlich von Deggendorf (Autobahnanschluss A3 und A92) sowie 19 km von Zwiesel entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation liegt sechs Kilometer entfernt in Triefenried, dort hält die Waldbahn und bietet Verbindungen mit Plattling(dort Anbindung nach ganz Deutschland), Deggendorf, Teisnach, Viechtach, Zwiesel, Regen und Bayerisch Eisenstein im zuverlässigen Stundentakt. Zum Beispiel ist München ab Triefenried in 2,5 Stunden erreichbar. Ebenfalls gibt es tagsüber mehrere direkt Fahrten mit dem öffentlichen Nahverkehr direkt nach Deggendorf(30 min) oder Regen(15 min).
Das Klima hat eine nachweisbare Heilwirkung bei Atmungs- und Kreislauferkrankungen und ist Föhnfrei. Der Ferienort besitzt seit 1975 das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort", was die Gewähr bietet, dass auch die örtliche Infrastruktur entsprechend ausgebaut ist.
Am Ort befinden sich ein Discounter, Bäcker, Metzger, sowie mehrere Gasthäuser. Die medizinische Versorgung wird durch zwei niedergelassene Ärzte, einem Zahnarzt, Physiotherapeuten und einer Apotheke sichergestellt, die zu Fuss erreichbar sind(150 Meter Umkreis). Die nächsten Kliniken sind das Donauisarklinikum in Deggendorf und das KH in Zwiesel. Ebenfalls befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchberg(10km), Deggendorf und Regen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation(Telekom, Vodafon Kabel-Deutschland, Sat TV)
Böden:
Fliesen / Teppich
Einbauküche vorhanden
Kaltmiete 245 €
Kaution
2 Monatskaltmieten—490 €
Wesentliche Energieträger
Strom / Holzkachelofen(Strom rechnet der Mieter direkt mit seinem Versorger ab. Eigener HT und NT Zähler vorhanden ca. 95 €/Monat nach den Vergleichsportalen Check 24, Verivox oder Care energy)
Sonstige Nebenkosten 30 Euro pro Monat.
