Haus zum Verkauf €449.000
66919 Rheinland-Pfalz - Hermersberg

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und 4-Parteinenhaus steht in Ortsmittelage von Hermersberg und wird aufgrund Auswanderung des Eigentümers veräußert.

Es wurde erst im Jahr 2015 teilsaniert und großzügig renoviert. Insgesamt vermittelt dieses Wohn-/und Geschäftshaus einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Es besteht aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohneinheiten.

Zur Zeit sind 2 der 4 Einheiten vom Eigentümer genutzt, werden aber zum Wunschtermin frei gemacht und können sodann direkt vermietet oder selbst genutzt werden.

Es ergibt sich folgende Aufteilung des Wohnhauses

Gewerbe 1:
- ca. 80m² Gewerbefläche (zur Zeit in Eigennutzung)
- zu erwartende Mieteinnahmen bei Neuvermietung ca. 450,00€

Gewerbe 2:
- ca. 65m²
- Mieteinnahmen 350,00€ Kaltmiete

Wohnung 1:
- ca. 150m² (zur Zeit in Eigennutzung)
- zu erwartende Mieteinnahmen bei Neuvermietung ca. 700,00€

Wohnung 2:
- ca. 120m²
- Mieteinnahmen 650,00€ inkl. Garage

Weiterhin stehen 2 Garagen zur Verfügung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 415 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 415 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 174,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.11.2013
Gültig bis: 26-11-2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10605