Haus zum Verkauf €249.000 135 m²
65307 Bad Schwalbach
bisheriger Preis €99.000

Diese schmucke Doppelhaushälfte ist über 2 Etagen angelegt und verschafft Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse mittels schmeichelhafter Farbgebung und ausgesuchten Materialien Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet in Bad Schwalbach erreichen Sie dieses Schmuckkästchen und werden schon beim Eintreten begeistert sein! Raumaufteilung und Ausstattung wurden mit Verstand und Geschmack angelegt. GEMÜTLICHKEIT & FLAIR Das Erdgeschoss bietet gleich 2 Highlights: Zum einen der atmosphärische Kamin im Wohn-Essbereich und zum anderen die großzügig geschnittene Wohnküche, die zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und lässt auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen. Einheitlich mit terrakotta-farbenen Fliesen versehen, versprüht diese Wohnetage anspruchsvolle Gemütlichkeit. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse mit Pergola, die von einem idyllischen Garten umrahmt wird. NICHT EINFACH WOHNEN - LEBEN Über eine hübsche Holz-Treppe, die gleichermaßen als Stilelement fungiert, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier findet sich der private Bereich, mit 2 Schlafzimmern und einem Gästezimmer, alles mit einem wärmenden Kork umschmeichelt und bereit für Ihre Einrichtungsideen. Von der Diele ist auch die moderne Badoase mit Wanne, Dusche und Tageslicht erreichbar, welche für einen guten Start in den Tag sorgt. WOHNWELTEN UNTER DEM DACH Der schöne holzverkleidetet Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet vielfache Nutzungsoptionen: Ob Hobbyraum oder Gästebereich - hier entscheiden Ihre Bedürfniss. Weitere Verstaungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller, den Sie von außen erreichen können. Für Ihren P.S.-Liebling steht ein Stellplatz zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

- Böden: Terrakotta im Wohn-Essbereich, Gäste WC, Flur, Küche, Fliesen im Bad Kork im Schlafräumen Teppich im DG - Wände: Raufaser weiß, Fliesen im Bad, Tapete in den Schlafräumen - Gas Zentralheizung (erneuert 2010) - Kamin im Wohnzimmer - 1 Tageslichtbad mit Dusche (saniert 2013) und Wanne, 1 Gäste WC mit Tageslicht - Stellplatz im Freien - Rustikale Einbauküche - Kamin 2015/2016 erneuert - Heizung 2010 erneuert

Bad Schwalbach, die Kreisstadt im Taunus mit ca. 11000 Einwohnern ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt sehr schön im westlichen Hintertaunus und langgestreckt auf ca. 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird. Die Kurstadt mit seinen sieben Stadtteilen gehört mit dem schönen Stadtkern, dem Kurpark und Kurhaus zu den beliebtesten Städten im Rheingau-Taunus-Kreis. Die sehr gute Infrastruktur bietet ein Angebot an Kinderhärten, Schulen, Arztpraxen Freibad, Gastronomie und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Des Weiteren bietet die Region kulturelle, sportliche und gesellschaftliches Leben, so dass zur Entspannung für Jung und Alt und Naturfreunde sowie Genießer gleichermaßen auch auf ihre Kosten kommen. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die sehr gute Anbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die sehr gute Infrastruktur dieses Standortes

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