3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.000 95 m²
72585 Riederich

3,57 % des Kaufpreises, zahlbar bei Beurundungstermin

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Vor den Toren der Stadt Metzingen – genauer gesagt in Riederich - befindet sich diese sehr helle und großzügige Dreieinhalb-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines, im Jahre 1991 gebauten, 5 - Familienhauses.
In die Wohnung gelangt man durch einen sehr großzügig und offen gehaltenen Flur, der die zu erwartende Großzügigkeit der Wohnung untermauert. Hervorzuheben ist in der ca. 95 m² großen Wohnung der sehr großzügige (ca. 23 m²) helle Wohnbereich der sich zum offenen Essbereich (weitere ca. 11 m²) erweitern lässt. Vom Wohnzimmer geht es auch auf den mit ca. 10,5 m² recht großen Südwestbalkon. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² und das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro mit ca. 11 m² stehen als Wohn-/Schlafräume zur Verfügung.
Zu erwähnen ist auch die abgeschlossene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Dem Badezimmer – selbstverständlich mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - schließt sich ein separates WC mit Waschbecken an.
Auch für das Fahrzeug ist gesorgt. Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dieser Garage. Selbstverständlich gehört auch ein Keller im Untergeschoss sowie ein gemeinsam genutzter Waschraum zum Angebot.
Sie ist als gepflegt und dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Auch ein Hausmeisterservice ist eingerichtet.
Derzeit ist die Wohnung (noch) vermietet, allerdings ist das Mietverhältnis gekündigt und die Wohnung steht ab September 2021 zur freien Verfügung. Daher bietet sie sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen an.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, so sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Parkett, das Kinderzimmer mit Laminat und die restlichen Räumlichkeiten mit Marmor-Granit-Fußböden ausgelegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe und die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine ausgestattet. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was auch für die Markise auf dem Balkon gilt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wobei der Mietvertrag gekündigt ist und die Wohnung somit ab September 2021 frei wird. Daher eignet sie sich insbesondere für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger an.
Das monatliche Hausgeld beträgt anteilig 433 €, wobei hiervon ca. 148,50 € in die Rücklagen fließen (diese betragen anteilig, Stand Mitte 2020 beachtliche ca. 8.100 €)
Sollte Ihnen das Objekt gefallen, dann melden Sie sich doch einfach bei uns, wir beantworten Ihnen gerne Fragen und stehen für Besichtigungen (bitte ausschließlich über uns anmelden) gerne zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr.
Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Vermittlung erhält die Firma Martin Vermögensberatung in Zusammenarbeit mit RKS Immobilien Management GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirken sich provisionspflichtig aus.
Bei Interesse melden Sie sich doch bitte (zunächst) über das Kontaktformular der Plattform an, dann beantworte ich Ihnen selbstverständlich gerne Ihre Fragen und stehe bei Bedarf für eine Innenbesichtigung zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns (bitte erst nach der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular der Immobilienplattform) am besten unter der mobilen Telefonnummer 0172 – 73 18 086.

72585 Riederich

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünffamilienhauses in Riederich. Das sehr gepflegte Wohngebiet liegt direkt am Feldrand. Der Ortskern in Riederich mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie sonstiger Infrastruktur (Arzt, Apotheken, Schulen) sind auch zu Fuß leicht erreichbar. Die gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Metzingen (ca. 2 Km entfernt) oder Nürtingen (ca. 11 Km entfernt).