2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
60311 Frankfurt (Main) - Altstadt
bisheriger Preis €525.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2366797?accessKey=6025 +++

In bester Lage in Frankfurt am Main - nur 5 Gehminuten vom Römer entfernt - erstreckt sich diese elegante 2-Zimmer-Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und präsentiert Ihnen sowohl einen vorteilhaften Grundriss und helle Räumlichkeiten als auch eine gemütliche Loggia. Die Wohneinheit befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist sofort bezugsfrei und stellt nicht nur für Singles und Young Professionals ein attraktives Eigenheim dar, sondern eröffnet auch cleveren Investoren eine profitable Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia verfügt die Immobilie über ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Stauflächen sind im Keller und auf dem Dachboden zu finden.

Das Gebäude wurde 1950 errichtet und weist ebenso wie die Wohneinheit einen guten Zustand auf. Parkmöglichkeiten können in den umliegenden Straßen gefunden werden. Zudem profitieren Sie von einem grünen Innenhof und einem Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 290 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032934

Ausstattung:
+ Zentrale Innenstadtlage
+ Nur ca. 3 Gehminuten zum Mainufer
+ Sofort bezugsfrei
+ Große, helle Zimmer
+ Gemütliche Loggia
+ Moderne Einbauküche
+ Bad mit Duschwanne und WMA
+ Stauraum im Keller und Dachboden
+ Parkmöglichkeiten in der Umgebung
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld: ca. 290 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 7.954,55 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 66 m²

Lagebeschreibung:
Nur ca. 400 m vom Römer entfernt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Innenstadtlage im Herzen Frankfurts am Main. So können Sie z.B. den Frankfurter Hauptbahnhof, der an den Regional- und Fernverkehr anschließt, mit dem Pkw in ca. 8 Minuten erreichen. Von der ca. 450 m entfernten S-Bahnhaltestelle “Konstablerwache” können Sie mit den Linien S2, S4, S5 und S9 ohne Umstieg in ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Auch die U-Bahnhaltestelle “Konstablerwache” ist fußläufig bequem in ca. 6 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie ein ca. 650 m entfernter Supermarkt. Eine Bäckerei kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind in einem Umkreis von unter einem Kilometer zu finden.

Feinschmecker freuen sich zudem über ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in der Umgebung. Das Mainufer, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt oder als schöne Joggingstrecke genutzt werden kann, ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 31930cb1c8