Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
Bei der zweistöckigen, komplett sanierten und modernisierten EFH handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt wurde 1955 erbaut.
Um 1995 wurde das Dach erneuert und später, von 2006 bis 2016, das Haus komplett saniert und modernisiert (Sanitäranlagen, Wasserleitungen, Warmwasserboiler und die Elektronik wurden komplett erneuert).
Ebenfalls wurden alle Böden im Haus erneuert - teilweise auch neuer E-Strich.
Zudem wurden im gesamten Haus neue, hochwertige Türen eingebaut (meist Glastüren).
Ebenfalls ist ein Schwedenofen mit Wassertasche (Buderus) in den Wohnräumen eingebaut worden. Alle Heizkörper im Haus wurden erneuert.
Der Haus ist teilunterkellert und hat 4 Kellerräume. Zudem wurde eine Enthärtungsanalage und ein Grander-Filter eingebaut.
Die kleine DHH kann mit erworben werden.
Da 684 m² große Grundstück verfügt über eine Garage und 3 weitere Stellplätze
Ausstattung:
Gastherme
Kaminofen mit Wassertasche (Warmwasser)
Fußbodenheizung im EG (Flur, Bad, Gäste WC)
Enthärtungsanlage
Garage
Granitböden im Flur und Kellerabgang
Vinylböden
Fliesen (Bad)
Gäste WC
2 Badezimmer (1 Master-Badezimmer mit barrierefreier Dusche + Badewanne und WC im EG, 1 weiteres Bad mit Dusche und WC im OG)
SAT+ LAN Kabel in den Wohn- & Schlafräumen
Einbauküche
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Granit
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Honorarvereinbarung in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 684 m²
Kellerfläche: ca. 49,97 m²
Lagebeschreibung:
Landshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Syrgenstein im Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern.
Landshausen wurde 1289 erstmals als „Nanneshusen“ urkundlich genannt. Spätestens seit dem Hochmittelalter gehörte der Ort zur Vogtei Hagel und kam mit dieser 1268 durch das konradinische Erbe von den Staufern an das Herzogtum Bayern.
Der Ort kam bei der Teilung des Herzogtums Bayern 1505 zum damals gegründeten Fürstentum Pfalz-Neuburg.
Ab 1803 gehörte Landshausen zum Landgericht Höchstädt und ab 1809 zum Landgericht Lauingen.
Am 1. Mai 1978 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Landshausen mit ihrem Ortsteil Martinshof in die Gemeinde Altenberg eingegliedert.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 86.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.07.2021
Gültig bis: 08.07.2031
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5675#YcfCL
