Haus zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und sehr geräumige Zweifamilienhaus wurde 1966 erbaut (1974 erfolgte ein Anbau). Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend im Norden von Eichstätt. Das Grundstück ist 419 m² groß.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche; das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 120 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist momentan vermietet.
Die beiden Einbauküchen im Erdgeschoss und im
1. Obergeschoss sind im Kaufpreis bereits inbegriffen - das spart Zeit und Geld.
In jedem Geschoss (EG und 1. OG) gibt es ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist unterkellert - somit haben Sie viele Abstellmöglichkeiten für alles, was Sie nicht ständig benötigen.
Perfekt zum Entspannen sind im Obergeschoss der Südbalkon und im Erdgeschoss der Freisitz mit Blick in den schönen Garten .
Die Autos stehen geschützt vor Wind und Wetter in den Garagen bzw. auf den Stellplätzen .
Der Bezug bzw. die Vermietung kann nach Absprache erfolgen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Lagebeschreibung:
Die ländliche Lage bietet Ihnen Ruhe und idyllisches Wohnen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Pollenfeld vorhanden.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet Ihnen die schöne Natur vor Ihrer Haustüre.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 224,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.10.2020
Gültig bis: 2030-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0154
