1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.780
33605 Bielefeld - Stieghorst

Objektbeschreibung:
Dieses kleine Appartement in guter Lage von Bielefeld Stieghorst eignet sich ideal als Einsteigerwohnung für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise konventionell errichtet. Die nachhaltige Vermietung ist hier problemlos möglich.

Sie betreten das Hochparterre-Appartement vom hellen Flur aus. Die insgesamt ca.42 qm Wohnfläche der ideal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf einen geräumigen Wohnbereich, eine praktische Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), sowie das helle und bereits modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Der schöne Südbalkon lädt zudem zum Verweilen ein. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung steht frei und kann nach einer Renovierung (Anstrich, Fensterelement) kurzfristig vermietet werden. Eine Miete von rund 380 Euro inkl. Stellplatz & Küche ist hier nachhaltig realistisch. Das Hausgeld beläuft sich auf knapp 185 Euro mtl. Davon sind knapp 26 Euro nicht umlegbar. Die monatliche Erbpacht beträgt monatlich 51,21 Euro, sodass insgesamt 77,21 nicht umlegbar sind. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 75T Euro Ende 2019.

Hier erwartet Sie ein solides Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierung.

Ausstattung:
Bauausführung: Massiv
Badausstattung: Helles Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen
Parken: Stellplatz
Kellerraum: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,6
Anlagentechnik: 1999
Sonstiges: Einbauküche, Balkon, Einbauschrank im Flur

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 0 %

Lagebeschreibung:
Diese kleine ETW liegt im Bielefelder Stadtteil Stieghorst in der Nähe vom Stieghorster Park. Der Bus oder die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastuktur machen diese Lage interessant. Eine gute Vermietbarkeit ist dabei stets möglich. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1900