2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galeriebereich (9 m² zusätzliche Nutzfläche!) im 2. OG.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in guter Wohngegend und herrlicher Aussichtslage.

Die schön geschnittene Wohnung (Schafzimmer mit Galerie, Tageslicht-Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnzimmer, Küche und Dachloggia) verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe und reichlich (beidseitig) Tageslicht. Das Raumgefühl entspricht einer deutlich größeren Wohnung!

Ein Stellplatz im Freien sowie ein weiterer Duplexparkplatz sind nahegelegt zum Hauseingang.

Die Wohnung ist bereits zum 01.10.2021 bezugsfrei.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
* Dachloggia mit Markise
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gas-Zentralheizung
* Galeriegeschoss im Schlafzimmer (49 m² Wohnfläche + 9 m² Nutzfläche)
* Keller
* Einbauküche
* 1 Stellplatz im Freien
* 1 Duplexparkplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung:
Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.PB.5406