Haus zum Verkauf €325.000
52538 Nordrhein-Westfalen - Gangelt

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Familienfreundliches 6-Zimmer-Wohnhaus auf ca. 735 m² Wohlfühlgrund in Gangelt - Brüxgen. Auf diesem ca. 735 m² großen Spiel- und Relaxgrundstück mit Süd-Ausrichtung können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Ca.130 m² Wohnvergnügen, sechs Zimmer (elektr. Rollläden im Wohnzimmer, sowie Tresor in der Wand im Schlafzimmer), eine Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiger Wintergarten sowie der tolle Innenhof bieten Ihrer Familie genügend Platz.

Neben dem wunderschönen Garten mit unverbautem Blick ins Grüne und Brunnen mit Grundwasseranschluss lädt auch der Innenhof, mit elektrischer Toreinfahrt, zum Entspannen ein!
Durch den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss steht auch dem Home Office nichts im Wege!

Der originelle Grundriss wird auch Sie begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 735 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch die spätmittelalterliche, befestigte Kleinstadt widerspiegelnden Ortskern liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Westen Deutschlands am Rande des Rodebachtales.

Neben dem bereits erwähnten Rodebach durchfließt der Saeffeler Bach das Gemeindegebiet. Beide in Ost-West-Richtung fließenden Gewässer sind Zuflüsse der nahe gelegenen Maas.

Brüxgen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Brüxgen liegt ca. 4 km nördlich von Gangelt an der Kreisstraße 17. In der Nähe des Ortes befindet sich am Saeffeler Bach das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 108031