3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €481.900 105 m²
54292 Trier (Trier-Nord), Kloschinskystraße 90-94

frei ab 2023
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

*Massivbauweise im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse"
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Luft-Wärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügiger Balkon oder Terrasse
*Tiefgaragen- und Außenstellplätze
*Fahrradgarage
*uvm.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Neubauvorhaben in gesuchter, innenstadtnaher Wohnlage - dem sehr beliebten Trierer Maarviertel.

Es werden 23 barrierearme Wohnungen in zwei Gebäuden in Größen zwischen ca. 61 und 148 m2 (zwei bis drei Zimmer) errichtet.
Die Kaufpreise starten bei 275.900 € (zzgl. Stellplatz).
Alle Wohnung erhalten eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Zwei Wohnungen werden als Maisonette erstellt.

Diese Anzeige bezieht sich auf Wohnung 6 im 1. Obergeschoss. Wohnung 12 im 2. Obergeschoss ist baugleich und kostet 487.400,00 €.

Der Rückbau der Bestandsgebäude in der Kloschinskystraße 90 - 94 und Neubau dieser Gebäude erfolgen ab Spätsommer dieses Jahres. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage und im persönlichen Beratungsgespräch.

Der Gebäudekomplex wird im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse" errichtet. Der Wohnungskauf kann daher über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mittels eines zinsverbilligten Darlehen mit bis zu 150.000,00 € gefördert werden (Antragsstellung über Ihre Hausbank). Alternativ gewährt die KfW einen einmaligen Tilgungszuschuss über 17,5 % der gewährten Darlehenssumme, also maximal 26.500,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Kreditinstitut oder unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung über einen bankenunabhängigen Finanzierungsvermittler behilflich. Sprechen Sie uns an.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 6

Kloschinskystraße 90-94
54292 Trier (Trier-Nord)

Leben, Wohnen, Arbeiten - kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als das Maarviertel. Das Gebiet in Trier Nord, das seinen Namen von den einstigen bischöflichen Fischweihern erbte, ist heute eines der beliebtesten Wohnviertel der ältesten Stadt Deutschlands.

In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.

Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.