3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Objektbeschreibung:
Rund 35 Minuten von der Mecklenburgischen Seenplatte sowie etwa 45 Minuten von Schwerin entfernt präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Parchim als attraktive Kapitalanlage. Zu den Vorzügen des Objekts gehören ein gemütlicher Balkon, aber ebenso auch ein Außenstellplatz und nicht zuletzt die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.534 € erwirtschaftet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit geräumigen, gut geschnittenen Räumlichkeiten. Hierzu gehören u.a. das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, die beiden freundlichen Schlafzimmer, aber auch die Küche mit Einbauküche sowie Essplatz und das elegant geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Laminatboden verlegt, welcher jedoch einer Renovierung bedarf. Das Angebot umfasst ebenso einen eigenen Raum im Keller des gut gepflegten Mehrfamilienhauses, schließlich ist für eine Hausreinigung und einen Winterdienst gesorgt.
Objektnr: 1032587
Ausstattung:
+ Vermietet, JNKM: ca. 3.534 €
+ Großzügige Räumlichkeiten
+ Küche mit Einbauküche und Essplatz
+ Kellerraum
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller
+ Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.328,13 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 64 m²
Lagebeschreibung:
Ihre Mieter profitieren mit dieser Wohnung zusätzlich von einer gut angebundenen Lage in Parchim, rund 45 km von Schwerin entfernt. Dank vorteilhafter, fußläufiger Infrastruktur mit vielfältigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie dem komfortabel erreichbaren Bahnhof präsentiert sich hier ein vorteilhaftes Wohnumfeld.
In einer ruhigen Seitenstraße mit fußläufig entfernten Spielplätzen gelegen, ist die Wohnung nur wenige Minuten von einem guten Einkaufsangebot entfernt. So sind 5 Supermärkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten zu erreichen. In diesem Umkreis sind ebenso Arztpraxen und ein Fitnessstudio zu finden. Zusätzliche Angebote bietet das etwa 1,5 km entfernte Zentrum von Parchim. Maximal 10 Gehminuten entfernt stehen Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Unter den Verkehrsanbindungen sticht v.a. der nur 8 Gehminuten entfernte Bahnhof hervor, der Anschluss an die Regionalbahnlinien 13, 14 und 19 bietet. Zusätzlich binden die B321, B191 und A24 an den Fernstraßenverkehr an. So lässt sich Schwerin in ca. einer Dreiviertelstunde erreichen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bb954a1f50
