1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.400
Königsberger Straße 2, 91564 Bayern - Neuendettelsau

Objektbeschreibung:
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Balkon - zudem steht eine Küche und ein kleines Bad zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann jederzeit bezogen werden. Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert und sämtliche Fußböden erneuert.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Der Garten bzw. die Grünfläche ums Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen modernen Lift, eine Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden, teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone mit verkleideten Stahlgeländern, Fußböden im Treppenhaus aus Naturstein, moderne schalloptimierte Wohnungs-Eingangstüren im ganzen Haus, Die Elektrik im Haus wird bzw. wurde Zug um Zug ertüchtigt.

Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,85 m²

Lagebeschreibung:
NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt. Sie besteht aus dem Hauptort Neuendettelsau sowie 19 Ortsteilen.

Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen:
Großraum Nürnberg 35 km
Kreisstadt Ansbach 18 km
Fränkisches Seenland 25 km

Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Neuendettelsau in Zahlen:
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Ansbach
Postleitzahl: 91564
Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019)
Höhenlage: 431m über NN

Sonstiges:
Bei Bedarf können Sie je nach Verfügbarkeit auch eine Garage dazu erwerben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.09.2015
Gültig bis: 04.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102/01/010