3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 89 m²
21391 Reppenstedt

3,57% inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Eigentumsgrundstück des MFH mit ca. 2.675 m² Größe
+ 1 Ebene mit Freisitz im Erdgeschoss
+ 3 Zimmer mit möglichen 2 Schlafzimmern oder Büro
+ 1 modernes Badezimmer mit Badewanne
+ 1 gen Südwesten ausgerichteter, blickdichter Freisitz
+ 1 zugehöriger PKW-Stellplatz
+ Wohnfläche ca. 89 m² mit 1/2 Anrechnung des Freisitzes
+ Nutzfläche zugehöriger Kelleranteil ca. 14 m²
+ doppelisolierverglaste Fenster und Terrassentür
+ Einbauküche wird vom Käufer implementiert und beauftragt
+ Durchlauferhitzer für Wassererwärmung
+ pflegeleichter, parkähnlicher Garten mit Hausmeisterservice
+ effiziente Gas-Zentralheizung für das gesamte Mehrfamilienhaus

Die effiziente Gas-Zentralheizungsanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand mit kontinuierlicher Wartung.

Das gesamte Grundstück inkl. PKW-Stellplätzen ist ca. 2.675 m² groß, pflegeleicht, komplett eingefriedet und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die perfekte Pflege und den Winterdienst.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gern stehen wir Ihnen mit einer qualifizierten Wohnungsbesichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage via E-Mail mit Angaben zur Kaufabwicklung (z. B. Einsatz eigener Mittel sowie ggf. bereits bestehende Finanzierungsanfrage bzw. -zusage).

Lassen Sie sich inspirieren von einem modernen Mehrfamilienhaus aus 1994 mit moderner Drei-Zimmer-Wohnung auf rd. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss samt herrlichem Freisitz in süd-westlicher Ausrichtung! Der parkähnliche Garten wird von einem Hausmeisterservice liebevoll gepflegt und bietet Ihnen auf einem ca. 2.675 m² Eigentumsgrundstück einen Grünblick der Premiumklasse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Drei-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und ausreichend Platz für die Familie sind, heißen wir Sie in diesem Mehrfamilienhaus in gesuchter Wohnlage HERZLICH WILLKOMMEN!

Die Siedlung in dieser Straße besteht aus vielen ähnlichen Mehr-, Doppel- und Einfamilienhäusern und ist sehr familienfreundlich. Die zum Verkauf stehende, moderne Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und idyllischen Wohnlage von Reppenstedt. Zugehörig ist ein PKW-Stellplatz sowie ein rd. 14 m² großer Kellerraum, der Ihnen viel Ablagefläche offeriert.

Die Immobilie wurde 1994 massiv erbaut und die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden modernen und einzugsbereiten Zustand. Dreh- und Angelpunkt der freundlichen Immobilie ist zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Freisitz der gepflegten Immobilie. Drei Zimmer, davon ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche (Küchenbereich ist vorbereitet, Küche wird durch neuen Eigentümer installiert), runden den Wohnbereich ab.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WIEGAND & DÄNEMARK Immobilien GmbH in Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Provision ist in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

KAY DÄNEMARK
WIEGAND & DÄNEMARK Immobilien GmbH
Am Schlehbusch 1
21337 Lüneburg
Telefon: 04131 - 8205264
Mobil: 0172 - 1717210

Nutzfläche: 35,00 m², Grundstücksfläche: 2.675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.60

21391 Reppenstedt

MIKROLAGE
Die sehr ruhig und idyllisch gelegene Wohnung mit großer perfekter Süd-West-Ausrichtung des Freisitzes befindet sich nur rd. 900 Meter von der Ortsmitte und vielen Einkaufsmöglichkeiten in Reppenstedt entfernt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer Tempo-30-Zone. Die Wohnung offeriert sowohl der Familie mit einem Kind viel Platz und ist auch für ein Ehepaar hervorragend geeignet. Das Grundstück liegt von der Straße sehr idyllisch erreichbar über eine private Zuwegung und beeindruckt durch sein reichhaltiges Raumangebot. Die sehr gut nutzbare Immobilie liegt zentrumsnah in Reppenstedt und Kita sowie Grundschule sind in wenigen hundert Metern sehr gut zu erreichen.

MAKROLAGE
Reppenstedt befindet sich westlich angrenzend an die alte Salzstadt und moderne Universitätsstadt Lüneburg. Die direkte Stadtlage und die Nähe zur Metropole des Nordens Hamburg macht das Leben auch für Pendler hier besonders attraktiv. Das benachbarte Lüneburg bietet mit seinen rd. 80.000 Einwohnern und zahlreichen Gästen eine einzigartige Lebensqualität und ein umfangreiches Kulturprogramm. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt mit alten Giebeln und Backsteingotik, gepaart mit dem lebensbejahenden Gefühl einer jungen Universitätsstadt in einem wirtschaftlich prosperierenden Umfeld. Zauberhafte Einkaufsstraßen und ein lebhaftes Kneipenleben lassen sich hier mit Leichtigkeit genießen. Die B4 Richtung Hamburg/Berlin und die B209 Richtung Amelinghausen/Soltau sind in nur ca. 15 Min. PKW-Fahrtzeit erreichbar.